Интервью с девелопером Виктором Шалимовым. | Как заработать на земле? | Инвестиции в недвижимость.
Интервью с генеральным директором компании «ЗемКомфорт» Виктором Шалимовым. Как заработать от 40% годовых на инвестициях в земельные участки? С чем связан небывалый рост цен на недвижимость и к чему он приведет? Что нового предлагают девелоперы потребителю? Какая сейчас ситуация и перспективы на 2022-2023 гг.
#девелопмент #инвестиции #недвижимость
Тайм-коды:
00:00 Вступление
00:34 Тема выпуска
01:02 Какая сейчас ситуация со спросом?
01:53 Снижение покупательской способности
02:53 Какие перспективы рынка недвижимости?
03:26 Запуск льготной ипотеки на загородную недвижимость
03:49 Как пришел в этот бизнес?
06:40 Покупка земли разного назначения
07:05 Бизнес-модель монетизации компании
07:45 Смежное направление: строительство домов по технологии быстрого строительства Дахира Семенова.
08:50 Цена дома 100м2 с участком 10 соток для розничного покупателя.
09:28 Привлечение инвестиций.
10:21 С какими сложностями приходится сталкиваться?
11:29 Активы компании
11:45 Дом “под ключ“ — лучшее предложение и сервис для клиентов
13:41 Тренд на покупку готового дома и окружения, оформленного в едином стиле
15:50 Какие сложности при масштабировании бизнеса?
16:42 Самостоятельная реализация объектов или через агентство?
18:24 Какой объем объектов по площади сейчас в работе?
19:25 Запоминающийся провал из практики
20:14 Какая минимальная доходность инвестора?
21:33 Инвестиции, как часть развития экономики
22:18 Какая цель бизнеса? Его миссия?
23:22 Выход на зарубежный рынок девелопмента
23:40 У кого покупаете землю?
24:39 Какие гарантии для инвесторов?
26:25 Что главное для успеха в бизнесе?
27:16 Что нужно «чтобы мало работать и много зарабатывать»?
29:47 Копировать бизнес-модель конкурентов или найти свой уникальный путь?
32:46 Как сохранять спокойствие, когда вокруг “штормит“?
35:05 Если четко видишь, что можешь много заработать – рискуй по-крупному
36:56 Делать то, что нравится или заниматься тем, что приносит прибыль?
37:44 Иногда, чтобы «всех победить», нужно сделать наоборот
39:53 Можно случайно добиться успеха в бизнесе?
40:24 Кто ЦА?
41:46 Почему государство заинтересовано в развитии загородной
недвижимости?
43:17 Будет ли дальше государство “стимулировать“ развитие загородки?
43:53 Ипотека или приобретение за кэш?
44:40 Какой прогноз на рост «ипотечных» покупок земельных участков?
44:07 Какая возрастная сегментация ЦА?
44:21 Спрос к загородным объектам с готовым арендным бизнесом
45:20 Участие в программе “аренда за 1 рубль“
46:03 Какой канал продаж работает больше: рекомендации или маркетинг?
49:16 Важная часть стратегии - охватить все направления загородной недвижимости
50:15 В портфеле должны быть земли различных сегментов
51:03 Можно ли зайти в этот бизнес с “нуля“?
52:20 Рекомендации инвесторам
52:50 Глэмпинги – одно из самых перспективных направлений для инвестиций
54:03 Что главное для бизнесмена?
56:35 Заключение
ЗемКомфорт — это:
Ликвидный залог – земельный участок, загородный дом (оформление земли в залог на сумму инвестиций)
Выплата средств – по первому требованию (выплаты 24/7)
Полная конфиденциальность
Активы компании 2.4 млрд.руб
Официальное оформление
Заключают договор займа, в котором прописывается сумма инвестиции и проценты (в приложении договор о залоге объектов недвижимости компании на аналогичную сумму в пользу инвестора).
Регулярные аудиторские проверки
Работают в соответствии с нормативной базой ЦБ РФ. Проходят проверки аудиторскими и инвестиционными компаниями, крупнейшими банками.
Активы компании 2,4 млрд. рублей
Собственные средства, объекты недвижимости, включая обязательства кредиторов перед нами, которые вернутся в течение 12 месяцев. Юридически отвечают по обязательствам перед инвесторами всем имуществом бизнеса.
Подробнее на сайте -
Хотите получать еще больше полезной информации?
Подписывайтесь!
Азат
Клуб Строителей
1 view
4411
1407
8 months ago 00:26:09 1
При Януковиче проблем не было | #Мамаявпорядке
8 months ago 00:00:54 1
Анонс интервью с Запашными
8 months ago 00:30:59 1
Интервью с врачом-апитерапевтом, экспертом Росстандарта, к.м.н. Ириной Петровной Хисматуллиной
8 months ago 00:05:17 1
Александр Иванов и группа «Рондо» - Московская Осень (LIVE @ Авторадио)
8 months ago 00:23:02 1
Физкультура и спорт после 50: как не навредить самому себе. Полезны ли бег, турник, ходьба и…
8 months ago 00:42:33 1
Евгений Бобрышев ! Говорим со звездой Мотокросса
8 months ago 02:19:35 1
Сергей Бубновский: здоровая спина и суставы, мифы о сахаре, оземпик и новое тело в любом возрасте
8 months ago 00:13:06 1
Чудовищное безумие: стало известно, сколько миллиардов Франция получает от Африки
8 months ago 00:43:22 1
Вторая мировая война. Битва за Москву. Документальный фильм Юрия Старикова | History Lab
8 months ago 00:04:40 1
НА-НА - Фаина (LIVE @ Авторадио)
8 months ago 00:22:41 1
Интервью с Иваном Бакаидовым
8 months ago 00:50:16 1
Эдвард Радзинский про искажение истории, фильм “Еще раз про любовь“ и памятник Сталину
8 months ago 00:39:33 1
⚡️КОЗЫРЕВ: Пугачева прокляла Кремль! Я ошибся в ШНУРЕ. Смотрю на Вакарчука и думаю: "МЫ В Ж*ПЕ"
8 months ago 00:22:56 1
Глеб Самойлов – Агата Кристи, отношения с братом, жизнь сейчас |
8 months ago 00:00:34 1
the post-nut interview
8 months ago 00:57:05 1
🔴 Путин изживает россиян. Судьям РФ грозит суд Гааги. Канал FREEДОМ
8 months ago 00:01:29 1
Почему в 2020 году не решили проблему Суверенитета
8 months ago 00:23:44 1
НИВА.ВАЗ 2121.МЫ БЫЛИ ВПЕРЕДИ ПЛАНЕТЫ ВСЕЙ.
8 months ago 01:30:42 1
Николай Платошкин. Большое интервью каналу «ProsVet»
8 months ago 00:05:17 1
Русский язык 3 класс. Однородные подлежащие и сказуемые
8 months ago 01:20:51 1
Русский крест. Художественный фильм. Верую@Елена Козенкова.
8 months ago 00:07:34 1
Как зарабатывать на арбитраже трафика? - АРБИТРАЖ ТРАФИКА С НУЛЯ
8 months ago 01:08:58 1
Психосоматика рака: как лечить рак без операций? - Доктор Ирада Иманова
8 months ago 01:02:39 1
Москва «помогла» Армении, Пашинян «любит свою страну», Армения «обрела суверенитет» // Шевченко