Гаражная амнистия! Как оформить гараж согласно 79 ФЗ? Нюансы при оформлении.

Добрый день, уважаемые подписчики и зрители нашего канала! Меня зовут Алевтина, я являюсь кадастровым инженером и руководителем компании “Земельный вопрос“! Сегодня я хочу поговорить о гаражной амнистии и том как оформить в собственность сам гаражный бокс, а также непосредственно земельный участок под ним. С момента вступления в силу федерального закона номер 79 мы приобрели достаточно богатый опыт оформления гаражей по так называемой “амнистии“ и в данном ролике я хочу рассказать вам непосредственно сам порядок оформления гаражей, а также с какими подводными камнями вы можете столкнуться при оформлении гаражных боксов и земли под ними. Теория конечно это хорошо, но на практике, к сожалению, не все так гладко, как кажется на первый взгляд. Итак, для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией, в первую очередь необходимо убедиться попадаете ли вы под гаражную амнистию. Самым главным критерием является год постройки гаража, он должен быть построен до 29 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса. Также, необходимо убедиться имеются ли какие-либо документы, подтверждающие существование гаража до вступления в силу градостроительного кодекса. Таким документом может послужить кадастровый паспорт на гаражный кооператив, акт выдела земельного участка гаражному кооперативу, договор с электро-снабжающей организацией, договор аренды земельного участка под всем ГСК либо правоустанавливающие документы. Собственнику гаражного бокса, который планирует оформить земельный участок под гаражом необходимо подготовить следующие документы: заявление на согласование, справку от председателя ГСК об отсутствии задолженности и принадлежности гражданину гаража, правоустанавливающие документы на помещение, если они есть, если такие документы отсутствуют, то в процессе оформления понадобится также технический план. Не будет лишним, если Вы к заявлению приложите весь пакет документов, который у Вас имеется, такие как: квитанцию об оплате пая, технический паспорт, кадастровый паспорт, членскую книжку. Основным же документов является схема расположения участка на кадастровом плане территории, который подготовит для Вас кадастровый инженер. Пример такой схемы расположения вы сейчас видите на экране. На схеме отображаются: граница запрашиваемого земельного участка, каталог координат в требуемой системе координат, в нашем случае МСК-58, границы близлежащих земельных участков, а также схематическое отображение прилегающей территории. В нашем городе к схемам достаточно большие требования у сотрудников администрации, и в зависимости от специалиста могут затребовать ее подготовить с отображением космического снимка, либо наоборот убрать, кому-то не нравится цвета линий, просят их сделать ярче, либо тускнее. Это все конечно исправимо, но занимает большое количество времени, что в свою очередь увеличивает сроки оформления документов. В районах с этим попроще. В рамках данного ролика предлагаю ознакомиться с пакетом документов на примере одного из наших заказчиков. Наш сайт Наша страница в Инстаграм