Складская недвижимость. Сколько можно заработать на инвестициях в склады?
Инвестировать вместе с Рентавед:
Как заработать на складской недвижимости?
В этом выпуске я познакомлю Вас с экспертом рынка складской недвижимости Евгением Нумеровым, который является сооснователем и управляющим партнером компании Skladman USG. Его компания является одним из крупнейшим игроком на рынке складской недвижимости. Skladman USG — это компания полного цикла (от разработки концепции будущего объекта до его строительства и управления складскими и производственными объектами).
В этом видео, мы поговорим о ситуации на рынке складской недвижимости и сколько можно заработать на инвестициях в склады.
Энергичный рост онлайн-торговли существенно меняет устоявшуюся структуру цепочек поставок товаров от производителей до конечных потребителей во всех крупных мегаполисах мира. Основное внимание операторов сейчас направлено на развитие складов «последней мили».
С учетом того, что большая часть доставок сосредоточена внутри городов, повышается необходимость наличия складских запасов вблизи потребителей.
Location, location, location… Почему именно внутри МКАД? В случае расположения склада за МКАД, в зависимости от загруженности дорог, время доставки товара внутри города может составить от 1 часа и более, в то время как с объекта, расположенного внутри МКАД, такая доставка может составить уже 30-40 мин. Данный фактор часто становится решающим при организации логистики доставок.
Развитие рынка складской недвижимости Москвы, как и в других зарубежных крупных мегаполисах, в значительной степени сдерживается прежде всего высокой стоимостью земли в черте города и наличием значительно более рентабельных альтернативных вариантов девелопмента в виде жилой, торговой и офисной недвижимости. Также реорганизация промзон и производственных площадок за последние 6-7 лет только сократили складской фонд столицы.
При этом спрос на складские помещения в черте города остается стабильным именно из-за возможности оптимизации логистики. В настоящий момент многие компании-арендаторы нуждаются в складских помещениях именно в черте города, в первую очередь, чтобы оперативно доставлять товары клиентам и заказчикам.
Готова ли Москва обеспечить складскими мощностями новый этап развития потребительского рынка, и в частности сегмента e-commerce? Потенциал для развития рынка складской. недвижимости в черте города существует, несмотря на то, что его емкость значительно уступает емкости складского рынка Подмосковья.
Сегмент интернет-торговли совершил революцию на рынках складской недвижимости во многих развитых странах Запада и Востока, внеся значительные изменения в существующие цепочки поставки товаров конечным покупателям.
Поступательный рост объема продаж онлайн-ритейла будет и дальше оказывать серьезное влияние на логистику и рынок складской недвижимости крупных городов. Этому способствует в том числе и непосредственно рост численности населения, проживающего в городах, где сконцентрирована основная масса покупателей сегмента e-commerce – согласно данным ООН, к 2030 году ожидается, что доля населения, проживающего в городах, увеличится до 60%. Это особенно актуально для Европы, где уже три четверти населения (73%) проживает в городах, а к 2030 году прогнозируется рост до 77%.
Руслан Сухий
Instagram
FB
Рентавед
Видеопродакшн студия Ивана Чикина
Skladman USG
Полезные ссылки:
► Обзор рынка многопользовательских складов Light Industrial в мире:
► Классификация складов формата Light Industrial:
► INDUSTRIAL AND LOGISTICS PROPERTY MARKET SNAPSHOT GERALDEVE:
► Скачать маркетинг кит “Первые проекты Light Industrial в России“:
► Обзор рынка складской недвижимости в Москве:
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире:
► Обзор рынка складов Light Industrial в Европе:
► Скачать маркетинг кит “Выполненные проекты Skladman USG“:
► Скачать маркетинг кит “Многоэтажные склады в России“:
1 view
23
3
1 month ago 05:54:31 1
Ежегодная премия в области коммерческой недвижимости CRE MOSCOW AWARDS 2024. Награждение победителей
1 month ago 00:32:57 1
#503 Цены на BMW в США у дилера, что происходит?! Обзор склада
1 month ago 00:26:48 1
70 бизнес идей с вложением до 500 долларов
1 month ago 01:17:51 1
ЧАС ЭКСПЕРТОВ
1 month ago 00:02:02 3
Продается дом без чистовой отделки в городе Кыштым
2 months ago 00:24:09 1
Дешёвая коммерческая недвижимость, инвестиции в склады и подвалы, ЗПИФы недвижимости
2 months ago 00:16:40 1
Андрей Постников, исполнительный директор
2 months ago 00:00:41 1
Аренда склада 155 кв.м. на ул.Ветка Чола,2
2 months ago 00:00:00 1
IXWAREHOUSE CONFERENCE
2 months ago 00:30:14 1
#485 Цены на авто в США, Mercedes-Benz новые автомобили обзор склада у дилера
2 months ago 00:32:34 1
Продажа склада с землёй в селе Ярополец Волоколамского г.о. Московской обл.
2 months ago 00:01:07 1
Продается складское помещение 260 м3
2 months ago 00:34:30 2
Небоскреб 56 этажей на Горской. Зарядье на Кубе. Мозговой имплант для восстановления зрения.
2 months ago 00:27:23 1
Квартира в Нью-Йорке за 135 миллионов долларов с видом на Центральный парк в японском стиле
2 months ago 00:24:59 2
Апартаменты, инвестиции в склады и офисы, помещения в «нарезку», фонды недвижимости
3 months ago 00:01:47 1
участок ул. Мира
3 months ago 00:15:12 1
ММЛФ 2024, выступление Ирина Шаповаловой
3 months ago 00:33:06 2
Бойко будет торговать Москвичами. Auchan продает активы в России. Balabala выходит на рынок России.
3 months ago 00:26:21 1
#465 Цены на автомобили в США, большой склад BMW с пробегом
3 months ago 00:01:05 1
Склад 500 кв. м., Чайковский, Промышленная 5/2 кор. 17
3 months ago 00:04:55 1
Инвестиционная активность на российском рынке недвижимости #IBCSpeaks
3 months ago 00:09:25 1
Страхование склада: пожары, тарифы, ужесточение требований и нюансы при заключении договора
3 months ago 00:01:41 1
Секция, помещение 25 м2 оборудованное под кафе, кафетерий, столовую, бистро в аренду в ТК Хозяин
3 months ago 00:25:24 1
Купить квартиру или вложить деньги в акции и облигации девелоперов? Выбираем стратегию на 2024