Как купить недвижимость в Болгарии

🏠Покупка недвижимости в Болгарии: что нужно знать? Сегодня разберем ключевые аспекты покупки недвижимости в Болгарии для иностранных граждан: 1. Кто может приобрести жилье? 🔵Любой иностранец, даже без личного присутствия на сделке. Нужно выбрать объект, договориться о цене и зарегистрировать сделку у нотариуса. 2. Что делать после покупки? 🔵Собственник должен подать заявление на налоговый учет и оплатить пошлины. Оплату коммунальных налогов можно разбить на четыре части в течение года. При полной оплате сразу действует скидка 5%. 3. Права иностранных покупателей: 🔵Иностранцы могут приобретать жилье, но покупка земельных участков возможна только через юридическое лицо. 4. Сдача в аренду и проживание: 🔵Недвижимость можно сдавать в аренду и оформить визу D для долгосрочного проживания до 180 дней в году. В дальнейшем это дает право на ВНЖ и претендовать на гражданство. 5. Этапы покупки: 🔵Проверка объекта и внесение залога. 🔵Подписание договора купли-продажи. 🔵Оплата и передача средств. 🔵Регистрация нового собственника. 6. Дополнительные расходы: 🔹 Услуги нотариуса — до 1% от стоимости объекта. 🔹 Налог на переход права собственности — %. 🔹 Комиссии за открытие счета и перевод средств. ✏️Советы: Для поиска недвижимости можно воспользоваться сайтами объявлений или риэлторскими компаниями. Нотариус — обязательный участник сделки. 📌Преимущества: Болгария — это выгодные условия покупки, возможность беспроцентной рассрочки, доступное жилье и перспективы получения гражданства ЕС. А как получить гражданство Болгарии мы рассказывали совсем недавно, почитать можно здесь. ⁉️Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию 👇