РЕАЛЬНАЯ СТАВКА ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С УЧЕТОМ СУБСИДИИ ЗАСТРОЙЩИКА
Ссылка на файл расчета:
Раньше, когда выдавали семейную ипотеку, условия были максимально простые - есть ставка 6%, есть минимальный первоначальный взнос и есть срок кредита. В связи с чем заемщик мог точно посчитать, сколько реально будет стоить такая ипотека.
В настоящее время, для того, чтобы объект был продан от застройщика покупателю по семейной ипотеке, застройщик должен заплатить банку определенную сумму (субсидию).
В Сбере есть два типа застройщиков/продавцов.
Застройщик-1 - это в основном крупные застройщики, которые являются партнерами Сбера и используют его проектное финансирование (ПФ) для строительства своих объектов. Т.е. Сбер их кредитует, они используют эскроу-счета Сбера и за это Сбер дает им лучшие условия по субсидиям, по сравнению с другими застройщиками.
Застройщик-2 - это все остальные застройщики, которые не используют ПФ Сбера. Для них условия по субсидиям хуже, чем для Застройщика-1.
Очевидно, что если для продажи объекта застройщику требуется заплатить субсидию, то эта сумма будет заложена в стоимость объекта и заплатит за нее в итоге покупатель.
Сумма субсидии зависит от суммы первоначального взноса (ПВ) и от типа застройщика
Если ПВ от 20,1% до 30,1%, то Застройщик-1 заплатит 12,6% от суммы кредита, Застройщик-2 - 16,6%
Если ПВ от 30,1% до 50,1%, то Застройщик-1 заплатит 11,9% от суммы кредита, Застройщик-2 - 15,9%
Если ПВ от 50,1%, то Застройщик-1 ничего не заплатит, Застройщик-2 - 15,2%
Из-за субсидии для покупателя фактическая ставка по семейной ипотеке получается уже не 6%, а выше (хотя в кредитном договоре будет указано 6%).
******
Звоните или пишите мне 7 968 6222248, если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.
WhatsApp:
Telegram:
******
YouTube:
ТикТок: @realtor_sekerin
Инстаграмм:
Телеграм:
Дзен:
ВК:
121 view
676
182
4 days ago 00:01:11 1
🌈 СТАВКИ НА КИБЕРСПОРТ CS GO ДЕНЬГАМИ 🔥 СТАВКИ КС ГО С БОНУСОМ 💯
4 days ago 00:01:46 1
💣 Ставки на спорт реально ли заработать отзывы 🤘 Куш в спорте отзывы о платных прогнозах ❗
4 days ago 00:01:46 1
КАК СДЕЛАТЬ СТАВКУ НОВИЧКУ 💡 МОЖНО ЛИ СТАТЬ МИЛЛИОНЕРОМ НА СТАВКАХ ⚡
4 days ago 00:01:11 1
Можно ли выиграть на спортивных ставках 👀
4 days ago 00:01:59 1
ВЫИГРЫШИ НА СТАВКАХ 🚫 СТАВКИ КС ГО ГЕТТО
4 days ago 00:01:46 1
Ставки на скины в КС ГО рулетка 👌 Прогнозы CS GO vk ❌
4 days ago 00:01:46 1
Ставить ставки у букмекера
4 days ago 00:01:46 1
Киберспорт Дота прогноз на сегодня
4 days ago 00:01:11 1
СТОИТ ЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА СТАВКАХ
4 days ago 00:01:11 1
🌈 ПРОГНОЗЫ НА КИБЕРСПОРТ ЧТО ЭТО ТАКОЕ 👍 СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ В БУКМЕКЕРСКИХ КОНТОРАХ
4 days ago 00:01:11 1
😎 Как правильно заработать на ставках на спорт ✔
4 days ago 00:01:46 1
💣 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА СТАВКАХ ЧТО ЭТО ❕ СТАВКИ РУЛЕТКА КС ГО ❗
4 days ago 00:01:14 1
Заработок денег приложение 👌 Заработок на создании рекламы в интернете
4 days ago 00:01:44 1
Сайты для заполнения анкет за деньги 😎 Заработок денег через пк
4 days ago 00:01:46 1
💴 Прогнозы на киберспорт лучшие ⛔ Сайты с аналитикой прогнозов на спорт
4 days ago 00:01:46 2
💷 Ставки на деньги в интернете онлайн ⛔ Как делают ставки на спорт
4 days ago 00:01:46 2
КАК МОЖНО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА СТАВКАХ 👌 КАК УДВОИТЬ ДЕНЬГИ ЗА ДЕНЬ 🎯
4 days ago 00:01:11 1
1ХБЕТ КИБЕРСПОРТ ЗЕРКАЛО СЕЙЧАС ⚫ ЗАРАБОТОК В CS GO
4 days ago 00:49:23 2
Служба Счастья. Русская версия.
5 days ago 00:01:11 6
Прогнозы на спорт в телеграмме отзывы 🏆
5 days ago 00:01:11 1
🔥 Зарабатывают ли на ставках 💯 Где можно ставить на киберспорт 🤘
5 days ago 00:01:46 2
💲 ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СТАВОК НА СПОРТ 🔴 СТАВКИ КС ГО ЦЕНА ❕
4 days ago 00:25:24 439
Удары по России. Что ответил Путин? Чем закончится СВО? Биткоин по 100к$ | Новости сегодня