Покупка апартаментов один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в А
Покупка апартаментов — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в Апарт-комплексе Акватория в Севастополе с видео ➡️
☝🏻Апартаменты — это коммерческая недвижимость, которую используют для получения прибыли от сдачи в аренду, окупаются они практически в два раза быстрее чем квартиры.
Для примера:
▫️2к квартира в с ремонтом Гагаринском районе 50-60 м2 стоит от 12 млн. и выше, сдать её можно за 35-50 тыс.руб. в месяц.
▫️Апартамент ❗️70м2 в апарт-комплексе Акватория со скидкой сейчас можно купить ❗️за 9,8 млн, а сдать в аренду можно будет от 20 тыс.руб в сутки и выше.
Плюсы апартаментов:
➕ на них не распространяются нормы для жилых помещений, включая планировку и шумоизоляцию — их можно использовать под офис, салон и тд.
➕ не нужно оплачивать взносы за капитальный ремонт
➕ всегда можно продать дороже покупки
➕ регулярный пассивный доход
➕инфляция не сказывается на стоимости недвижимости
➕вариативность получения дохода - посуточно, длительно-но дорого, продажа после ремонта.
Минусы апартаментов:
➖ нельзя оформить постоянную прописку, возможна только временная регистрация (кроме деловых центров)
➖ при покупке не получится использовать льготные виды ипотек, мат. капитал и другие льготы
➖ коммунальные платежи выше, чем у квартир аналогичной площади из-за разницы тарифов у жилых и нежилых помещений.
Хотя, если вы планируете получать доход от сдачи в аренду, мне кажется, вышеперечисленное не очень важно.
Стоимость апартов зависит от таких факторов как:
▫️месторасположение
▫️класс недвижимости
▫️удалённость от центра и моря
▫️степень готовности к эксплуатации
▫️инфраструктура
У апартаментов широкие возможности для коммерческой деятельности. В многоквартирных жилых домах есть ограничения по использованию, апартаменты не попадают под такие требования, помещения в них можно использовать практически под любые цели.
☝🏻Мой совет, решите купить апартамент, выбирайте правильную локацию и надежную управляющую компанию.
Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость у моря, пишите. Расскажу где можно покупать, а где лучше воздержаться.
2 views
2869
909
3 weeks ago 00:00:05 1
Идеальная квартира ждет тебя - сейчас самое время!
3 weeks ago 00:21:56 1
КОНЕЦ семейной ипотеки СПБ - Банки больше не выдают кредиты / Как купить квартиру в Петербурге
3 weeks ago 00:02:44 1
Видео от Купить / Продать Квартиру Рыбинск
3 weeks ago 00:20:06 1
Из квартиры в ДОМ | Первый опыт строительства собственного дома | Лучшая планировка для жизни
3 weeks ago 00:00:24 1
Даем -8% на покупку квартиры в ЖК Теодор Кроне🔥 #недвижимостькалининград #недвижимость #realestate
3 weeks ago 00:01:21 13
в продаже 2 комн квартира ул Зварыгина д 10 город Ленинск-Кузнецкий АН Авторитет 8960-916-95-16
3 weeks ago 00:01:01 2
Новая квартира в динамичном ЖК «СЛАВА в аренду (ID 46548)
3 weeks ago 00:01:33 1
Эксклюзивное предложение! Просторная 5-комн. квартира в аренду (ID 10467)
3 weeks ago 00:00:45 63
Видео от Купить квартиру в Зеленодольске | АН Столица
3 weeks ago 00:30:45 22
Что ждет недвижимость уже осенью и как дешево купить квартиру? Смотрите внимательно!
3 weeks ago 00:09:53 1
Лайфхаки при покупке квартиры
3 weeks ago 00:19:35 3
[Столица Мира] КВАРТИРА В США - ОБЗОР ДОМА И ЦЕНА
3 weeks ago 00:32:48 766
Новая квартира vs. ремонт, депозит или вообще старая?