Самозахват территории или законное приобретение берега реки?

Этот вопрос уже несколько дней мучает жителей ул. Дзержинской села Верхний Ломов. Сосед только грозится показать документы, по которым сделка признана законной, однако аукциона по продаже муниципальной земли не проводилось, да и водоохранную зону реки никто не отменял. Построенный забор мешает проходу жителей к реке и создает кучу проблем.