Immobilier : la crise va sâaggraver - Marc Touati
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Immobilier #Priximmoblier #Logement #créditimmobilier
Sommaire
00:00 Introduction
00:20 DĂ©couvrez et son contrat dâassurance vie Kompoz au fonds euros boostĂ© :
01:47 Immobilier : un marché condamné ?
04:20 Il y a pire que lâinflation, selon Marc Touati
07:10 Prix immobiliers : une baisse de 10 % à 15 % est nécessaire
09:08 Prix immobiliers : la baisse peut-elle excéder les anticipations ?
13:09 Est le moment dâacheter ou dâinvestir dans la pierre, aujourdâhui ?
15:45 Acheter Ă taux variable pour profiter de la prochaine baisse des taux ?
17:03 La synthĂšse de Vincent
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## Vidéo enregistrée le 18 décembre 2023 par @SynapsesYT
Dans le domaine de lâimmobilier, le constat saute aux yeux : le marchĂ© est gelĂ©, gel ce qui se caractĂ©rise par un ralentissement significatif du volume de transactions relevĂ© par les notaires. Les ventes dâappartement et de maison se sont atrophiĂ©es et les questions se bousculent dans la tĂȘte de ceux qui veulent investir dans la pierre ou acquĂ©rir leur logement. En tĂ©moignent les chiffres.
Le niveau dâactivitĂ© actuel dans lâimmobilier correspond selon les Notaires de France Ă celui de lâannĂ©e 2016, ce qui marque un recul prononcĂ©. Cette tendance sâaccompagne Ă©galement dâune baisse notable des prix immobiliers dans les grandes agglomĂ©rations, due Ă lâenvolĂ©e des taux de crĂ©dits immobiliers ces derniers mois, accentuant un peu plus la pression sur un marchĂ© de la pierre en difficultĂ©.
Les signes de fragilitĂ© Ă©vidents de lâimmobilier semblent peu inviter Ă lâoptimisme. Une lueur dâespoir Ă©merge cependant : une Ă©ventuelle baisse des taux directeurs de la BCE sur laquelle parient un certain nombre dâobservateurs. Le retour Ă une politique monĂ©taire plus accommodante induirait une diminution des taux de crĂ©dits immobiliers dans un avenir proche, ce qui solvabiliserait Ă nouveau la demande et soutiendrait le marchĂ© de la pierre.
Alors que le gel des transactions et la pression sur les prix font craindre une stagnation prolongĂ©e, la possibilitĂ© dâune baisse des taux de crĂ©dit pourrait-elle redonner de lâĂ©lan Ă lâimmobilier, et si oui, Ă quelle Ă©chĂ©ance ?
Afin de mieux comprendre les enjeux et anticiper lâavenir du marchĂ© immobilier, Synapses a sollicitĂ© Marc Touati. Dans cette Ă©mission, nous avons lui avons demandĂ© ses prĂ©visions quant Ă lâĂ©volution des prix immobiliers, sa vision du marchĂ© de la construction, si le moment Ă©tait propice pour acheter son logement (appartement ou maison) ou investir dans lâimmobilier en vue de revenus locatifs et sâil Ă©tait pertinent pour ce faire dâemprunter Ă taux variables. LâĂ©conomiste a Ă©galement partagĂ© son inquiĂ©tude face Ă une menace quâil qualifie de pire que lâinflation pour le pouvoir dâachat immobilier des mĂ©nages.
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