Стратегии инвестирования в недвижимость ОАЭ | Екатерина Никитина — NEVESTATE

Смотрите в этом интервью с Екатериной Никитиной, основательницей агентства недвижимости NEVESTATE, которое специализируется на рынке ОАЭ. Екатерина Никитина вместе с Алексеем Беловым обсудят как развивался бизнес в условиях глобальных экономических изменений, почему именно Дубай стал центром притяжения для международных инвесторов и какие особенности делают рынок недвижимости Эмиратов уникальным по сравнению с Россией и Европой. Вы погрузитесь в детальный разбор текущего состоя рынка недвижимости в ОАЭ: кто сегодня является ключевым игроком, какие налоговые льготы доступны, а также как россиянам приобрести объект недвижимости с учётом современных реалий — в том числе через криптовалюту. Мы обсудим самые востребованные типы недвижимости, доходность разных категорий объектов и особенности инвестирования в коммерческую недвижимость. Вы узнаете, каковы минимальные пороги входа, стоит ли рассматривать флиппинг и при каких условиях он может быть выгодным. Особое внимание уделено рискам: мы разберём, почему важно трезво оценивать перспективы, как избежать проблем с ликвидностью и на что обращать внимание при выборе партнёров для сделок. Также в интервью — прогнозы развития рынка, влияние демографического роста и инфраструктурных проектов на ценность активов. Это видео поможет лучше понять, как строить долгосрочные инвестиционные стратегии в одной из самых динамичных точек мира. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ · NEVESTATE · ▬▬▬▬▬▬▬▬ ○ Сайт: ○ Telegram: ○ *Instagram: ○ *Facebook: ○ YouTube: @nevestate_dubai?si=p7WVfSRvK7CODygv ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 - Смотрите в этом выпуске 01:15 - Введение 02:00 - Опыт работы Екатерины Никитиной в сфере продажи недвижимости. В каких странах агентство недвижимости NEVESTATE ведёт свою деятельность. Почему ОАЭ было выбрано как основное направление. Влияние экономических кризисов, пандемии и текущей политической ситуации на рынок недвижимости. 05:11 - Подробный анализ текущей ситуации на рынке недвижимости ОАЭ. Сравнение с рынками России и Европы, преимущества, налоговые преференции и корпоративный налог. 07:02 - Характеристика типичного инвестора в ОАЭ. Граждане каких стран в топе инвесторов. 09:25 - Условия налоговых преференций в ОАЭ, условия корпоративного налога. 10:46 - Условия для покупки недвижимости для россиян, альтернативные способы оплаты, включая криптовалюту, рекомендации по оплате и подтверждению переводов. Как застройщики используют крипто-кошельки. 12:45 - Популярные объекты недвижимости в Эмиратах. Максимальный спрос на апартаменты, виллы и коммерческую недвижимость. Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость. 15:30 - Доходность недвижимости в Эмиратах: офисы и апартаменты в долгосрочную и краткосрочную аренду. Ликвидность коммерческой недвижимости в ОАЭ по сравнению с жилой. 17:27 - Входные пороги для инвестиций: каков минимальный рекомендованный порог. 18:11 - Флиппинг недвижимости в Эмиратах: работает ли и в каких случаях? Покупка дистресс-активов. Важность работы с опытными агентами для удачного инвестирования. 23:30 - Риски для инвесторов в недвижимость ОАЭ: ожидания высокой доходности, сложности перепродажи недвижимости. Шкала риск-доходность. Важность финансовых обязательств. 29:33 - Перспектива рынка Эмиратов: рост населения и строительство новых станций метро. Активность вторичного рынка. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Заполнить заявку, чтобы стать следующем гостем нашего ютуб-канала: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Открытый бизнес — канал о предпринимателях и для предпринимателей в России и за ее пределами. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▬▬▬▬▬▬ · П р и с о е д и н я й с я: · ▬▬▬▬▬▬▬ ○ Сайт: ○ Instagram*: ○ ВКонтакте: ○ Telegram: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ *Meta и соцсети компании Facebook, Instagram и Threads признаны экстремистскими и запрещены в РФ