Над советской урбанистикой какое-то время было принято смеяться. Широченные улицы, однообразные панельные многоэтажки, “бублики“ универсамов, коробки школ и детских садов. Вдруг оказалось, что то, что на их месте строят в рамках реновации, далеко не всегда отличается в лучшую сторону. Более того, иная квартира в “137 серии“ или в каком-нибудь “кооперативном доме“ даст фору капсулам в стиле “Пятого элемента“, которыми набиты тридцатиэтажные монстры эпохи “ипотечного модерна“. А уж та внешняя эстетика и внутреннее удобство, которым могли похвастаться дома-“сталинки“ для абсолютного большинства типовых домов начала XXI века оказывается вообще недостижимой. Тем не менее, обращённые к жителям, максимально удобные и донельзя зелёные микрорайоны 30-х и 50-х годов безжалостно сносят, а вместо них лепят вытянутые к небу гетто, где жизнь - боль. И пусть в каких-то новых домах есть такая штука как “паркинг“ (ценой, бывает, в иную студию), инсоляция, шумоизоляция и перпендикулярность поверхностей становятся для современных девелоперов “философским камнем“, обладать которым желают многие, но получается ни у кого.
Отдельной загадкой для жителей Москвы и Санкт-Петербурга становится расчёт кадастровой стоимости жилья. То кадастровая стоимость от рыночной цены на пару лет, что в нынешних условиях может означать двухкратную разницу, то, наоборот, кадастр “обгоняет“ рынок, и жильцы с недоумением смотрят на новые суммы в налоговой платёжке.
О “сталинских“ массивах и “брежневских“ микрорайонах, о перспективах нового панельного строительства, о деградации под видом реновации и о джентрификации под видом модернизации, о манипуляциях с кадастром и о факторах рыночной оценки стоимости жилья, об эффективности “инвестиционных квартир“, о расселении коммуналок, о роли чиновников в строительном буме, о скандинавском опыте, о сроках, когда до новых районов дотянется метро, и о гримасах петербургского административно-территориального устройства очередной выпуск “Потешного телевидения“.
В этом видео заодно можно узнать про то, как оспорить кадастровую оценку стоимости жилья, где лучше выбирать жилье в Петербурге, какие дома являются выгодными с точки зрения инвестиций, как в Ленинградской области манипулируют с землей, какую роль в массовом строительстве играют чиновники, чем знамениты петербургские девелоперы и почему 100 “квадратов“ в “Сталинке“ - чаще лучше, чем 150 “квадратов“ в “элитном доме 15 минут до метро“.
6 views
1557
466
9 months ago 00:08:24 1
Поделки на Новый год. Часть 5
9 months ago 00:03:52 1
Поделки на Новый год. Часть 1
9 months ago 00:01:56 1
Зеленая ёлка в интерьере
9 months ago 00:04:54 1
Новогодние подарки. Часть 3
9 months ago 00:03:32 1
Сервировка стола. Часть 3
11 months ago 00:04:18 1
Розетки и выключатели в интерьере
11 months ago 00:02:21 1
Люстры для уютного интерьера
11 months ago 00:02:02 1
Гармонизация в интерьере узкой комнаты
11 months ago 00:01:17 1
Зонирование с перегородками в интерьере узкой комнаты
11 months ago 00:02:35 1
Люстры в интерьере узкой комнаты
12 months ago 00:01:50 1
Рулонные шторы для небольшой комнаты
12 months ago 00:01:41 1
Ковка. Интерьер загородного дома
12 months ago 00:01:47 1
Дачные диванчики. Интерьер загородного дома
12 months ago 00:03:55 1
Пледы. Интерьер загородного дома
1 year ago 00:01:16 1
Садовое освещение. Часть 1
1 year ago 00:03:32 1
Садовая мебель. Интерьер загородного дома
1 year ago 00:02:33 1
Интерьер загородного дома. Горшки. Часть 1
1 year ago 00:01:33 1
Карликовые деревья на участке. Интерьер загородного дома.
1 year ago 00:01:31 1
Маленький сад. Интерьер загородного дома.
1 year ago 00:02:43 1
Зона отдыха. Интерьер загородного дома
1 year ago 00:01:53 1
Работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов Чебоксар близятся к завершению