Почему за ипотекой нет математики. Совместно с @smirnov_real_estate
Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций.
В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия.
Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать.
Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр.
Тайм-коды:
0:00 Приветствие
0:15 Дисклеймер
0:36 Ипотека - это покупка здорового сна
1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах
1:38 Как я продал свою последнюю квартиру
3:40 Критика читателей
4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала
5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами
5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости
7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году
8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор
13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде
15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок
19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование
21:30 Банкир - это такой же арендодатель
23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки
29:08 Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как?
32:20 Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз
34:57 Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей
37:32 Арендовать с детьми неудобно?
40:20 Коты и собачки
40:54 Зато своё. Меня не выселят на улицу
42:00 Зато жилье не обесценится до нуля
43:18 Зато жилье всегда растет в цене
44:35 Я не умею копить
46:05 Помните, что в недвижимости гигантские издержки
46:50 Бетон - это тоже инвестиция
48:35 Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость
49:54 Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат
51:05 Личный опыт Смирнова
54:20 Идите к Смирнову и все считайте
55:45 Наши соцсети и книги
Полезные ссылки:
- Пенсионный калькулятор Бабайкина
- WhatsApp Сергея Смирнова для записи на консультацию 79175644515
- Youtube Смирнова
- Instagram Смирнова
- Дмитрий Маслов, недвижимость и инфляция
--
Мой Telegram -
Мой Instagram -
Книга “На пенсию в 35 лет“
Книга “Ф*к Ю Мани“
#бабайкин #сергейсмирнов #смирнов
2 views
63
10
3 days ago 01:16:09 1
SokolovBrothers - работа в шоу бизнесе, ошибки в поклонении / Чай с Жасмин
4 days ago 00:47:29 1
Каково жить в стране, начавшей войну | Немцы 1939—1945 (English subtitles) @Max_Katz
4 days ago 00:55:22 1
Как написать РЕГГИ с нуля. Пишу трек и делюсь крутыми фишками по созданию Reaggae
1 week ago 00:01:00 1
Красивейший сюжет из небесной механики #математика
1 week ago 00:04:07 1
Лобовое стекло Lixiang l7 Max #chinacarpw
1 week ago 00:00:00 1
ТАНКИ НА ЗАКАЗ (ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ)
1 week ago 00:04:52 1
Почему глупые люди становятся богатыми? Главный закон денег, который должен знать каждый!
1 week ago 00:26:09 1
Назым Кахарман: “Если Бишимбаева не лишат родительских прав в Казахстане, буду обращаться в ООН“
2 weeks ago 00:53:11 1
Мы пересмотрели «Субстанцию» и знайте, что...? | Ууу Подкаст | #11
2 weeks ago 00:03:07 1
Высоцкий - Что за дом притих...
2 weeks ago 00:53:56 4
ЗАКЛАДКА. Документальный фильм
2 weeks ago 00:03:30 1
Кто закапывает «клады» в Петербурге? И почему культурная столица бездействует?
2 weeks ago 00:03:34 1
😡 ОБВИНЕНИЕ В ЭКСТРЕМИЗМЕ ЗА ОТЗЫВ СОГЛАСИЯ НА ОПД, СКОЛЬКО Ж НУЖНО БЫЛО ВЫПИТЬ 🤯🤯🤯
2 weeks ago 00:39:52 1
Началось банкротство первого застройщика / Что будет с обманутыми дольщиками и ценами на новостройки
2 weeks ago 00:02:21 1
Пророческие слова Муаммара Каддафи на саммите Лиги арабских государств в Сирии (2008г.).
2 weeks ago 00:01:01 1
ПРИГЛАШАЕМ НА ВОЛШЕБНОЕ ОБУЧЕНИЕ.. ВСПОМИНАНИЕ ЧЕРЕЗ ПРИНЯТИЯ ..ЗАКОНА ЗАКОНОДАТЕЛЯ НЕБЕСНОГО
2 weeks ago 06:32:55 1
- Спортивная мафия - Игровой вечер
2 weeks ago 00:03:18 1
Как поддерживать порядок в саду? Нужно ли убирать листву с мульчи? Простые решения для вашего сада
2 weeks ago 00:06:25 1
Самый Быстрый Способ Войти В АЛЬФА-СОСТОЯНИЕ! – Сила в Мысли
2 weeks ago 00:43:55 10
ФУРСОВ: Маск поставил на ЭТУ команду! // До чего Трамп доведёт? // Полный мировой расклад!
2 weeks ago 00:04:47 1
Нах*й его! Звезды Голливуда против Трампа: за что его все ненавидят?
2 weeks ago 00:44:42 1
Интервью Илона Маска: о Роботах в Каждый Дом, Чипировании, Будем ли мы Работать в Будущем? | 2024