Кухня и туалет на балконе

В Барнауле продается квартира,у которой балкон одновременно и кухня,и туалет.Само жилье площадью в 18 кв.м,где 4 из них это как раз кухня и туалет на балконе.Стоимость квартиры 1,330 млн.руб.Причем описание в объявлении довольно по-европейски выглядит-натяжной потолок,керамогранит,ламинат,плитка.Осталось только узнать,насколько все грамотно узаконено)).