Аренда жилья в Екатеринбурге будет только дорожать
Затишье на рынке съемного жилья в уральской столице закончилось. После довольно длительного периода, когда цены на аренду замерли на одном уровне, ожидается их рост. Насколько значительным он будет, пока непонятно.
ЦЕНЫ СТАБИЛИЗИРОВАЛИСЬ
С начала 2024 года в Екатеринбурге цены практически не росли. Если и наблюдались колебания, то исключительно в рамках погрешности. В целом, практически вся арендная недвижимость Екатеринбурга все эти месяцы показывала стабильные показатели: однушка в среднем обходилась в 29-30 тыс. рублей в месяц, за двухкомнатную просили примерно 38 тыс. рублей.
Объяснялось это просто. Многие из тех, кто обычно выбирал аренду, в этот раз кинулись в объятия ипотечного кредитования. Ведь там действовали льготные условия по процентным ставкам. Почти во всех крупных городах России этот фактор рынок перебить никак не мог на протяжении всего 2023 года и в первые месяцы текущего.
СНОВА В РОСТ
Сейчас обстоятельства изменились и эксперты считают, что аренда жилья подорожает во всех сегментах. Возможно, только элитные квартиры и дома, как это часто бывает, не заметят все эти колебания. В остальном же существенное влияние окажут следующие факторы:
● прекращение программы льготной ипотеки;
● усиление спроса;
● ограниченное количество жилья, которое предлагается для аренды.
Последнее надо отметить отдельно. Несмотря на рост новостроек, процент квартир, которые сразу оказываются в предложении для съема, не очень высок. В России их покупают все же чаще, чтобы жить, а не получать пассивный доход. В целом, это приведет к росту арендной платы, по крайней мере, летом и осенью 2024 года. Некоторые, моменты этот прогноз подтверждают.
РОСТ СПРОСА
В первую очередь, специалисты отмечают рост спроса на аренду. В апреле был зафиксирован его прирост на 8% по сравнению с аналогичным месяцем года прошлого. При этом предложение растет медленнее. А ведь влияние тех, кто не успел взять ипотеку, только начинает сказываться. Сразу возникает вопрос: а что будет дальше?
СЕЗОННОСТЬ НЕ ПРОЯВИЛАСЬ
Обычно весной наблюдается незначительное снижение цен. Дело в том, на лето из города уезжают студенты, а в Екатеринбурге их традиционно много. Конечно, пик такого падения обычно приходится на июнь, но и в мае оно ощущается. Однако в этом году почти везде в России съемное жилье сдавали либо по старым расценкам, любо даже немного дороже. Так что велика вероятность того, что рост цены массово пойдет уже летом.
9 views
2040
561
1 month ago 01:24:24 1
Здесь бедным лучше, чем богатым. Страна, где хочется жить
1 month ago 00:24:19 1
Реднеки - американские ватники или простые деревенщины?
1 month ago 00:45:45 1
Кто вы? Где вы? Жилое помещение в наем ...?Земля в пользование или........
1 month ago 00:00:20 1
Маргарита Симоньян шутит, что написала новую книгу. Москва Россия 🍎
1 month ago 00:09:16 1
Ялта дайвинг Золотой пляж в Курпатах стаи барабульки, каменный краб, окунь, карась, хромис Крым 🍎
1 month ago 01:31:35 1
Фильм должен каждый смотреть! ДЕНЬ СОЛНЦА Мелодрамы новинки, фильмы HD
1 month ago 00:31:53 1
ЯЛТА. ОБСТАНОВКА на КУРОРТЕ: люди бегут от волн, танцуют, загорают, собаки чилят! КРЫМ сегодня 2024
1 month ago 00:00:58 1
Сергей Бобунец жжёт при отказавшей аппаратуре. Москва Воробьевы горы, открытие мотосезона 🍎
1 month ago 00:00:28 1
#ГРУЗИН И РУССКАЯ /ГДЕ ЛУЧШЕ #ГРУЗИЯ#РОССИЯ /СОВСЕМ ЧУТЬ И# МИЛЛИОН/В ГРУЗИИ ЛУЧШЕ ЧЕМ В РОССИИ
1 month ago 00:09:42 1
ВСЁ❗️ИНОСТРАНЦЫ УЕЗЖАЮТ ИЗ АНТАЛИИ.ЧТО ТВОРИТСЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТУРЦИИ.
1 month ago 00:15:29 1
Самый БОЛЬШОЙ прицеп-дача в Москве! Жилой прицеп в наличии Adria Alpina 763UK