Как создавать стабильный пассивный доход, инвестируя в недвижимость
У нас в гостях Александр Герасимов, эксперт в сфере недвижимости. Александр 15 лет работал в банке, поэтому знает всё о рисках, умеет анализировать объекты, прогнозировать прибыль и знает, как находить подход к разным клиентам. Он мог стать исполнительным директором Газпромбанка, но решил развиваться и зарабатывать на том, что всегда было ему близко — на квадратных метрах. Сейчас он занимается выкупом недвижимости по Черноморскому побережью для себя и клиентов с целью перепродажи и формирования источников пассивного дохода. В интервью с Александром мы обсудили:
с какой категорией клиентов он работает,
каковы особенности рынка недвижимости в Сочи,
в чём нюансы семейной ипотеки,
как анализировать объекты недвижимости,
почему высокий процент годовых ещё не означает высокую прибыль,
как вести себя с клиентами, если что-то пошло не так
и многое другое.
Александр поделился своими историями, кейсами и цифрами, дал советы тем, кто начинает зарабатывать на недвижимости. Смотрите выпуск и оставляйте комментарии!
Контакты Александра:
❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉
Телеграм
Запрещённая сеть
Ссылка на мой канал про торги:
Информация о моих обучениях в боте:
Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на
Таймкоды:
02:12 — Александр о своей работе и о запросах клиентов
04:00 — бэкграунд: почему не стал директором Газпромбанка
07:12 — первая инвестиция в недвижимость: х2 на продаже помещения
14:21 — как изменилась стратегия после 1-й сделки
15:40 — кейс: история квартиры за 1,6 млн под 5,75% в 2018
17:36 — покупка объекта на торгах с командой Алёны
24:06 — первые впечатления от Сочи и сделка жены
30:37 — особенности сферы недвижимости в Сочи
36:11 — как анализировать недвижимость
42:48 — кейс: «коммерция» 137 кв.м за 5,3 млн для сдачи в аренду по 80 тыс./мес
47:18 — что стоит за ставками депозитов в банках
48:59 — кейс: купил помещение на рынке за 4,65 млн, сдал в аренду салону красоты
52:59 — кейс: квартира в ЖК в Саратове по семейной ипотеке 5,3% приносит 28 тыс./мес
56:30 — альтернатива семейной ипотеке для апартаментов
1:00:21 — кейс: отель «Космос» в Сочи для клиента за 9 млн
1:02:50 — с каким запросом можно обратиться к Александру
1:07:19 — кейс: киоск 5 кв.м в подземном переходе
1:11:06 — обеспеченный клиент: выращивает зерновые и рассматривает недвижимость как альтернативную пенсию
1:16:11 — про цену отдыха
1:19:21 — кейс: потеряли время из-за государственной проверки
1:22:21 — советы, как инвестировать в недвижимость
1:24:40 — как обстоит ситуация с арендой недвижимости
24 views
484
247
2 months ago 01:23:33 1
Как создать голубой океан на перенасыщенном агентствами рынке недвижимости?
2 months ago 00:00:19 1
Фигурка дракона интерьерная: дракон-шаман
2 months ago 01:01:58 1
Тайный смысл сказки о БУРАТИНО
2 months ago 00:28:19 1
Депрессия и самооценка - Жак Фреско
2 months ago 00:13:15 1
....опа в Магните !!! и он жопиться !!
2 months ago 00:12:57 1
C# + MSSQL | Создаём и подключаем базу данных к Windows Forms | SQL Запросы
2 months ago 00:18:24 1
💥 Часть 12 | Фокусирование энергии творения | РАЗГОВОР С ЛЮЦИФЕРОМ | СЕлена
2 months ago 00:00:52 1
🔥Ёб...ый РОТ или засада зомби 🔴Лучший Мод BTO🔥7 Days to die #7daystodie #shorts #backtoorigins #bto
2 months ago 00:36:40 1
БЕЗ ЭТОГО МОДА ТЫ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕШЬ ИГРАТЬ В RESIDENT EVIL 4 | CHARACTER SWAP TRAINER MOD 😎
2 months ago 02:17:39 1
Навык востребованного специалиста Как считывать клиента и создавать вау эффект в работе за счет авто
2 months ago 00:08:57 1
Импортозамещение на Open Village - 2024. Обзор лучших строительных технологий.
2 months ago 00:59:14 1
Уникальный православный фильм УТЕРЯННАЯ ДОБРОДЕТЕЛЬ!
2 months ago 00:20:16 1
Дверной ОТКОС за 1 ЧАС
2 months ago 00:01:00 1
Советская головоломка, с которой не каждый справится
2 months ago 00:38:41 1
Чайлдфри убивает будущее! | Чем опасно движение и кто за ним стоит? | «Да!Но...» с Евгением Пустовым
2 months ago 01:07:38 1
Как аниме создало и убило киберпанк
2 months ago 00:09:21 1
Все спизд...ли до нас!! Магнит тонет! крысы бегут с корабля.
2 months ago 00:45:56 1
Виктор Вахштайн: В кампусах американских университетов вырабатывается новое представление о норме
2 months ago 00:00:59 1
Красивые свойства треугольника Паскаля #математика
2 months ago 00:13:47 1
Создаём реалистичные фото СО СВОИМ ЛИЦОМ в нейросети KREA
2 months ago 02:20:43 1
Главные заблуждения о нашем мире. Алексей Семихатов о квантовой науке, черных дырах и скорости света
2 months ago 00:33:20 1
МК “Змей Тихон“ (вязаная крючком змея). Часть 2. Хвост “погремушка“.
2 months ago 01:26:02 1
Кризис, травма и другие «болезни» творчества
2 months ago 00:16:52 1
Утепление лоджии Теплый пол и электрика (ЧАСТЬ 2) СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ