Как создавать стабильный пассивный доход, инвестируя в недвижимость
У нас в гостях Александр Герасимов, эксперт в сфере недвижимости. Александр 15 лет работал в банке, поэтому знает всё о рисках, умеет анализировать объекты, прогнозировать прибыль и знает, как находить подход к разным клиентам. Он мог стать исполнительным директором Газпромбанка, но решил развиваться и зарабатывать на том, что всегда было ему близко — на квадратных метрах. Сейчас он занимается выкупом недвижимости по Черноморскому побережью для себя и клиентов с целью перепродажи и формирования источников пассивного дохода. В интервью с Александром мы обсудили:
с какой категорией клиентов он работает,
каковы особенности рынка недвижимости в Сочи,
в чём нюансы семейной ипотеки,
как анализировать объекты недвижимости,
почему высокий процент годовых ещё не означает высокую прибыль,
как вести себя с клиентами, если что-то пошло не так
и многое другое.
Александр поделился своими историями, кейсами и цифрами, дал советы тем, кто начинает зарабатывать на недвижимости. Смотрите выпуск и оставляйте комментарии!
Контакты Александра:
❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉
Телеграм
Запрещённая сеть
Ссылка на мой канал про торги:
Информация о моих обучениях в боте:
Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на
Таймкоды:
02:12 — Александр о своей работе и о запросах клиентов
04:00 — бэкграунд: почему не стал директором Газпромбанка
07:12 — первая инвестиция в недвижимость: х2 на продаже помещения
14:21 — как изменилась стратегия после 1-й сделки
15:40 — кейс: история квартиры за 1,6 млн под 5,75% в 2018
17:36 — покупка объекта на торгах с командой Алёны
24:06 — первые впечатления от Сочи и сделка жены
30:37 — особенности сферы недвижимости в Сочи
36:11 — как анализировать недвижимость
42:48 — кейс: «коммерция» 137 кв.м за 5,3 млн для сдачи в аренду по 80 тыс./мес
47:18 — что стоит за ставками депозитов в банках
48:59 — кейс: купил помещение на рынке за 4,65 млн, сдал в аренду салону красоты
52:59 — кейс: квартира в ЖК в Саратове по семейной ипотеке 5,3% приносит 28 тыс./мес
56:30 — альтернатива семейной ипотеке для апартаментов
1:00:21 — кейс: отель «Космос» в Сочи для клиента за 9 млн
1:02:50 — с каким запросом можно обратиться к Александру
1:07:19 — кейс: киоск 5 кв.м в подземном переходе
1:11:06 — обеспеченный клиент: выращивает зерновые и рассматривает недвижимость как альтернативную пенсию
1:16:11 — про цену отдыха
1:19:21 — кейс: потеряли время из-за государственной проверки
1:22:21 — советы, как инвестировать в недвижимость
1:24:40 — как обстоит ситуация с арендой недвижимости
666 views
484
247
12 hours ago 00:02:44 4
Как устанавливается дверной стоппер
12 hours ago 00:15:02 4
СЕКРЕТЫ ЭКОНОМИИ. РЕМОНТ 2024
12 hours ago 00:16:37 1
[Иван Зайцевский PRO историю] Как Советская власть создавала республики в Средней Азии
13 hours ago 00:02:11 1
ОБУЧЕНИЕ ПРОГРАММИРОВАНИЮ C
13 hours ago 00:01:15 1
Работа в інтернеті
13 hours ago 00:00:08 1
*не знаю прошел ли комментарий модерацию под новым роликом или нет, но отвечу тут Маш
13 hours ago 00:01:11 1
Интернет деньги текст 🔴 Заработок с первого дня 🔥
13 hours ago 00:02:27 1
Курс «Инфографика для МАРКЕТПЛЕЙС»
13 hours ago 00:00:48 1
Прошёл обыск в доме зам губернатора Ростовской области. Ростовчане, вы что творите, если какой-то зам столько наворовал, прекращайте там уже борзеть😡😉
13 hours ago 00:17:48 9
Прохождение Queen DayZ PEREVOROT
13 hours ago 00:38:48 3
СОЗДАЛ НОВЫЙ ВИД ЗАРАБОТКА - ЧУТЬ НЕ ПОЛУЧИЛ БАН - ПУТЬ ДО 150КК #3 в GTA 5 RP \ MAJESTIC RP
13 hours ago 00:02:20 3.3K
«НИЧЕГО ЛИЧНОГО – ПРОСТО БИЗНЕС». Художники АРТ БЕГМА создали новый видео-арт совместно с ТГ каналом ОТРЯД КОВПАКА.
13 hours ago 00:03:05 4
Как строится изогнутая кирпичная ступенька.
14 hours ago 00:03:58 39
Рецепты | Заготовки | Соленья
14 hours ago 01:00:19 6
№19 HAVE HAD HAS - Фразовые глаголы в английском языке — это комбинации глаголов с предлогами или наречиями
14 hours ago 00:03:18 1
Что творит и как живёт эта женщина?
14 hours ago 00:49:23 2
10 шагов в создании трансформационной игры
14 hours ago 00:03:11 184
Дорогая Душа тебе услышать пора
14 hours ago 00:02:41 11
Монолог Гамлета (субтитры)
15 hours ago 00:01:03 11
️ Две обычные буквы, которые согревают теплом и заботой
15 hours ago 00:22:21 9
НЕДЕЛЯ с vivo X200 Pro mini — что творят КИТАЙЦЫ? | ЧЕСТНЫЙ ОТЗЫВ
15 hours ago 00:05:10 59
МАМИНЫ ПЕСНИ: самым любимым посвящается, .
15 hours ago 00:12:09 21
Воин АЗОВА в STALKER 2! Как стал ПРОТОТИПОМ героя ЗОНЫ. ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДЕТАЛИ создания КУЛЬТОВОЙ ИГРЫ