Когда жильё перестаёт быть служебным

Законом предусмотрено несколько оснований утраты квартирой служебного статуса. Прежде всего, при смене собственника жилого дома прекращается и служебный статус всех помещений в нем (часть 2 ст. 102 ЖК РФ). Останутся соответственно служебными либо сохранят статус общежития лишь те квартиры и комнаты, в которых проживают наниматели, продолжающие служить или работать у нового собственника. Если наниматель служебной квартиры отработал у наймодателя более 10 лет, то ему уже нельзя отказать в безвозмездной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Но это правило действует только в случаях, когда право на приватизацию служебного жилья прямо предоставлено соответствующей категории рабочих или служащих законом или подзаконным актом. Поскольку имеет значение и вид собственности на жилой дом (государственная или муниципальная), право на приватизацию такого жилья предусматривается соответственно федеральным, областным или местным законодательством. Кроме того, собственник жилищного фонда может