Пятый выпуск подкаста «Бизнес с ШИПами».
Денис Шашкин - адвокат, управляющий партнёр ЮК “Шашкин и Партнёры“, автор ТГ-канала “Банкротный Лев“ ().
Дмитрий Желнин - юрист, хоккеист, управляющий партнер юридической фирмы “Митсан Консалтинг“, автор ТГ-канала Дмитрий Желнин пишет.. ()
Ваши лайки и комментарии мотивируют записывать еще ❤
Тайм-коды:
00:00 Введение в эфир: организационные моменты.
00:55 Приветственное слово Дмитрия Желнина.
01:09 Актуальность темы снижения налогов. План эфира.
02:00 Как можно выгодно снизить налоги на недвижимость? Способы снижения налогов.
06:25 Оптимизация налогов как способ увеличения доходов и снижения расходов.
09:01 Причины отказа от оптимизации налогов.
13:49 Почему кадастровая стоимость так важна?
14:20 Если кадастровая стоимость уже снижена, какие есть способы оптимизации? Вопросы по кадастровой стоимости.
18:07 Рекомендация - 1 раз в месяц запрашивать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости.
18:38 О новых правилах налогообложения, налоговая реформа 2025 года.
21:37 В течение какого периода можно обратиться с вопросом по изменению кадастровой стоимости?
22:30 Об исках о деприватизации и возврате налога.
25:38 Традиционные и новые способы снижения стоимости.
31:00 Специалисты и ошибки в кадастровой стоимости.
32:48 Примеры ошибок в кадастровой стоимости и их исправление.
32:53 Для выявления ошибок нужна соответствующая специализация.
36:30 Дробление недвижимости как способ снижения налогов. Есть ли риски?
39:16 Признаки дробления бизнеса. Объясняем на примерах.
41:55 Насколько будет выгодна в 2025 году привязка кадастровой стоимости к рыночной?
44:24 Резюме эфира, основные выводы.
48:06 Оптимизация налогов и банки
50:15 Кто может обратиться с заявлениями?
52:40 Завершение эфира.
Выводы по основным вопросам темы:
1 вопрос - Налог на недвижимость может быть снижен несколькими способами. Классическим - через подготовку заключения специалиста-оценщика и обращение в суд. Новым - через определение наличия ошибок и обращение в специализированное госучреждение, отвечающее за оценку кадастровой стоимости.
2 вопрос - В регионах формируются списки имущества, к которому применяется повышенная ставка налога, но исчисляется от кадастровой стоимости. Поэтому кадастровая стоимость - основная база для формирования налога. Не всем бывает выгодно изменять кадастровую стоимость, но это касается случаев, когда собственник вынужден придерживаться определенной для себя налоговой или социальной нагрузки.
3 вопрос - Если работы по снижению кадастровой стоимости уже проведены, то можно проверить еще несколько вариантов. Разделение объекта, выдел мест общего пользования и разделение как бизнес-единиц тоже может помочь оптимизировать законным способом как налог на имущество, так и на прибыль. Пересмотреть кадастровую стоимость можно за последние 5 лет, но вернуть излишне уплаченные налоги только за последние 3 года.
4 вопрос - При превышении стоимости основных активов размера 200млн руб., предприниматель утрачивает право на применение УСН. Даже если выручка не превысила пороговых значений, уже придется использовать общую систему налогообложения и платить НДС. Чтобы этого не произошло необходимо периодически запрашивать справку о кадастровой стоимости объекта на госуслугах. Изменение кадастровой стоимости, как правило происходит в первой половине года январь-апрель.
11 views
561
141
5 days ago 00:18:33 2
ЭСКОРТ 2023. Сколько живут и как зарабатывают современные сутенеры. Интервью
6 days ago 00:53:15 1
Дарвин был не прав | Всё об эволюции
1 week ago 00:44:11 1
Гарретт Джонстон: доллар по 15 рублей, бизнес - не про деньги, высокие технологии в России.
1 week ago 01:14:10 56
Отар Кушанашвили: Пропаганда в Грузии, дружба с Зеленским, борьба с онкологией
1 week ago 00:00:43 1
МИХАИЛ МАКЕДОНСКИЙ РАСКРЫВАЕТ СЕКРЕТЫ ВНЖ ИСПАНИИ
1 week ago 00:04:53 1
ТОП 5 ответов, которые ненавидят телефонные мошенники
1 week ago 00:47:13 1
Медведева убили на Мальдивах? Трамп даст Украине все! Утечка сделки Трампа с Си – журналист Мальгин
1 week ago 00:26:13 1
Путин против Христа. Как Кремль взял в заложники РПЦ и озолотил патриарха Кирилла / МОЖЕМ ОБЪЯСНИТЬ
1 week ago 00:04:02 1
Что такое настоящая ЛЮБОВЬ? Один главный признак
1 week ago 00:07:00 1
Производство умных дверных замков. Карго доставка. #товарныйбизнес #доставкаизкитая #BSKargo
1 week ago 00:16:15 1
Производство кованых дисков с индивидуальным дизайном #доставкаизкитая #BSKargo
1 week ago 00:14:43 1
Фабрика по производству модульных домов #товарныйбизнес #доставкаизкитая #BSKargo #shorts
2 weeks ago 00:01:52 1
Alpha News – самое быстрорастущее сетевое медиа
2 weeks ago 00:04:25 1
БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОСТО ВАУ!
2 weeks ago 00:01:30 1
ЗИМНЯЯ СБОРКА ДЛЯ СЛАБЫХ ПК С ОБНОВЛЕНИЕМ | ПРИВАТНЫМ ХУДОМ
2 weeks ago 01:14:18 1
Дёмушкин: ГОТОВЬТЕСЬ К ЖЕСТИ В 2025Г! ДОЛЛАР ВЗЛЕТИТ ДО 130 РУБ? ВКЛАДЫ ЗАМОРОЗЯТ? МИГРАНТОВ БОЛЬШЕ
2 weeks ago 00:41:50 28
Цифровой рубль введут в 2027 году? / В интернет – строго по биометрии! / Как «не слететь» с УСН
2 weeks ago 00:00:44 4
Подписывайся! Мы знаем все про роботов | Promobot #promobot #robot #robotics #robots #shorts #tech
2 weeks ago 01:11:18 1
Искусственный интеллект: Ключ к трансформации человечества. #ии #ai
2 weeks ago 01:59:01 1
Как управлять бизнесом в эпоху неопределенности? Дмитрий Алексеев о стратегии, гибкости и адаптации
2 weeks ago 01:46:45 1
РЕЗОНАНСНЫЙ РАЗГОВОР С БЫВШИМ МИНИСТРОМ РФ | Василий Якеменко
2 weeks ago 00:37:45 1
Памяти Евгении Добровольской. Умерла 10 января 2025