Особенности точечного девелопмента объектов бизнес-класса. Конференция Клуба строителей
Всем привет. Выкладываю запись выступления в Клубе строителей, прошедшего в конце июня 2022 года. Коротко рассказал, как мы пришли из строительства в девелопмент, чем этот бизнес лучше и почему сконцентрировались на премиальном сегменте.
Впервые сделал акцент на точечном девелопменте в бизнес-сегменте: оценил потенциал рынка, подробно проанализировал преимущества и недостатки работы с домами в бюджете 50-70 млн. рублей, разложил на детали сам продукт, дал советы по организации бизнеса.
В заключении поделился опытом и успешными кейсами, ответил на многочисленные вопросы о специфике нашего бизнеса, и конечно, и дал рекомендации по конкретным локациям, где можно стартовать прямо сейчас. Если вы потенциальный инвестор или девелопер, пишите на alex@ - дам наводки по интересным землям.
Подписывайтесь на группу в телеграм “Точечный девелопмент загородной недвижимости” , где в закрепленных сообщениях размещены презентации с первой конференции по этой теме, а чуть позже там появится запись самих выступлений.
Кстати, все мероприятия, в которых участвую, анонсирую в телеграм-канале Подписывайтесь и приходите в будущем, всегда рад встречи и личному общению.
СОДЕРЖАНИЕ
00:00 В этом выпуске
00:15 Специализация Vesco Group
03:05 Наши компетенции в девелопменте
04:10 Чем плохо строительство под заказ
04:53 Специализация DeLuxe
06:07 Потенциал бизнес-класса
06:22 Широкая целевая аудитория
06:42 Дом для постоянного проживания
08:24 Порог входа в бизнес-класс
09:42 Типовой продукт
10:30 Дефицит ликвидных участков
12:10 Реконструкция не работает
12:30 Большая конкуренция
13:00 Скорость строительства
13:35 Сложно скрыть маржу
15:07 Нет запаса прочности
15:42 Высокие постоянные издержки
16:50 Продукт. Выбор участка
20:26 Многоточечный девелопмент
22:56 Архитектурные стили
25:56 Популярные трассы
27:25 Планировка дома
29:28 Уровень отделки
31:43 Оптимизация налогообложения
33:30 Как привлечь инвесторов
36:15 Схемы взаимодействия с инвесторами
40:00 Команда
40:42 Поселок девелоперов
44:48 Он-лайн обучение Open Sales
45:45 Мои контакты
46:15 Вопросы членов клуба
47:10 Каким должен быть дом в КП Зеленая роща?
50:50 Прогноз спроса на дома бизнес-класса
54:11 Какие регионы перспективны для девелопмента
59:10 Классификация на загородном рынке
1:03:26 Портрет инвесторов
1:07:17 Доля ипотечных сделок на загородке
1:08:51 Как происходит поставка материалов?
1:11:08 Конструктив дома
1:13:08 Как считается прибыль девелопера?
1:17:07 Подход к ландшафту в девелопменте
1:21:30 Критерии выбора подрядчиков
ОБЗОРЫ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ДЕВЕЛОПЕРАМИ
1. Жуковка / 845 кв.м
2. Зеленая Роща / 255 кв.м
3. Узкий дом / 350 кв.м
4. Раздоры-2 / 950 кв.м
5. Княжье озеро / 927 кв.м
6. Березки River Village / 1500 кв.м
7. Миллениум парк / 700 кв.м
КЛУБ СТРОИТЕЛЕЙ
Сайт
Телеграм-канал
Instagram
YouTube-канал
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram VDT Алексея Аверьянова
Instagram
TikTok @araveryanov
Facebook
VKontakte
E-mail: alex@
7 views
436
119
6 days ago 00:00:59 1
ЭТА часть тела – точка долголетия! #здоровье #болезни #зож
7 days ago 01:27:58 1
Сколько зарабатывает «Вкусно — и точка»? Вся правда
1 week ago 00:26:21 1
БЕЛОУСОВ СТАВИТ ТОЧКУ! МОЩНАЯ РЕЧЬ БЕЛОУСОВА ПРОГРЕМЕЛА НА ВСЮ СТРАНУ!
1 week ago 00:01:00 3
ВОЛШЕБНАЯ ТОЧКА
1 week ago 00:01:46 1
трейлер С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ВЕЧНОСТИ #гаррипоттер
1 week ago 00:03:44 1
Все секреты раскрыты! Цинковая мазь запускает необратимые последствия для...
2 weeks ago 00:05:17 1
‼️Сохрани свой позвоночник здоровым | предотврати головные боли и деформации позвоночного столба💪
2 weeks ago 00:09:04 1
Является ли Монополия плохой игрой с точки зрения современного геймдизайна?
2 weeks ago 00:13:31 1
Точка потери себя. Темная сторона личности 18+
2 weeks ago 01:20:50 5
Малайзия. Особенности направления, точки продаж, отельная база
2 weeks ago 00:00:51 1
BioTrim Natural Stain Remover для удаления свежих пятен. Выведение пятен от ягод, сока и чая