г. Санкт-Петербург,Адмиралтейский р-н,ул. 12-я Красноармейская,д. 3,лит. а
Просторная, 2-сторонняя, фасадная квартира с эркером и лепниной на тихой 12-ой Красноармейской в доме с новым лифтом и огромными арочными окнами.
Дамы и господа, представляю вам отличный универсальный вариант!
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в качестве вложения средств с получением моментального дохода, этот вариант для Вас:
В данный момент квартира разделена на 6 студий, суммарный доход с аренды которых уже составляет порядка 150 тысяч в месяц. Последние несколько лет эта аренда не индексировалась, так что есть перспектива дохода в размере 180-200 тысяч в месяц. А это 12-13 лет окупаемости данного объекта (без учёта индексации).
Учитывая количество учебных заведений в данной локации (Военмех, Архитектурный университет, Технологический институт, колледжи Медико-технологический, Кулинарный и Физической культуры, Высшее Военно-Морское училище, Академия полиции) - спрос на эти студии не упадёт НИКОГДА. Также, благодаря тому, что в квартире два входа, её можно разделить на две.
Если же Вы находитесь в поиске интересной просторной квартиры с сохранившимися историческими элементами для семейной петербургской резиденции, этот вариант также Вам подойдёт:
Квартира расположена на 4 этаже (есть лифт), это единственный этаж с арочными окнами в доме. В двух комнатах сохранилась в отличном состоянии лепнина (КГИОП, документы в порядке). Также в одной из комнат есть эркер. Окна выходят на Красноармейскую и в зелёный закрытый двор. Квартира правильной прямоугольной формы. Капитальная стена одна (помимо периметра).
В 2017 году был произведён капитальный ремонт квартиры, усилены и заменены перекрытия, вывезено порядка 2 тонн строительного мусора. Парадный вход выложен метлахской плиткой, на потолке - лепнина.
Рядом знаменитый лицей 281, школы 266 и 624, детские сады 109, 151, 115 и театры “На Неве“ и “На Фонтанке“
В 10 минутах ходьбы недавно открытый самый большой в Европе гастромаркет и фешенебельное пространство Vokzal 1853, гипермаркет Лента.
Общий социальный статус данной локации неуклонно растёт благодаря уже возведённым клубным домам от RBI и целому комплексу, строящемуся на Лермонтовском проспекте. Также уже освоена территория рядом с Троицким собором для возведения премиального ЖК.
Здесь безопасно: через дорогу - УМВД, Администрация района, неподалёку - часть Росгвардии.
1 собственник;
Более 5 лет в собственности;
Никто не прописан.
Это всесторонне интересное предложение.
Звоните, есть ещё очень интересные детали, чтобы рассказать :)
Встречному агенту - бонус!
НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: 7 812 380-73-30
Сайт:
Telegram:
VK:
#недвижимость #мирквартир #недвижимостьвцентре
#квартиравцентрспб #брокермирквартир #риэлторспб #продамквартиру
5 views
151
36
4 months ago 00:44:00 1
Квест-экскурсия по Петербургскому метро: найди Кобу!
5 months ago 00:05:58 1
Алексеевский сад (2024)
5 months ago 00:12:52 1
Прогулка в окрестностях площади Труда (2024)
5 months ago 00:52:59 1
Концертная программа Эдуарда Гиршова 20 июля 2024 года. Распахнутые ветра.
5 months ago 00:13:08 1
Прогулка в окрестностях Семимостья (2024)
6 months ago 00:14:57 1
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА: Петроградская сторона, Адмиралтейский район
6 months ago 00:10:03 1
Прогулка вокруг станции метро «Балтийская» (2024)
6 months ago 01:45:43 1
Лекция «МЕТРО ПЕТЕРБУРГА. ИСТОРИЯ САМОЙ ГЛУБОКОЙ ПОДЗЕМКИ В МИРЕ»
7 months ago 00:02:19 8
Конкурс «Ярмарка профессий» 2024 г. Ролик № 4
7 months ago 00:08:08 1
11 июня 2024 г.
7 months ago 00:08:40 3
Польский сад в Санкт-Петербурге. Музей - усадьба Г.Р. Державина.
7 months ago 00:11:50 3
АЛЕКСАНДРОВСКИЙ САД (2024)
7 months ago 00:00:08 1
Балетки бренда Forever Queen
7 months ago 00:08:50 2
13 июня 2024 г.
8 months ago 00:11:55 1
Парк «Екатерингоф» (2024)
8 months ago 00:01:02 1
“Впервые на канале!“ Современный ретро-трамвай 71-431Р “Достоевский“ №3102 с маршрутом №
8 months ago 00:21:33 1
Авария в доме / заставили чиновников работать
8 months ago 00:17:28 1
XII Межрегиональный фестиваль духовых оркестров “Ярославские фанфары“ День города Ярославля
8 months ago 00:02:01 1
День города Санкт-Петербурга. 27 мая. Saint Petersburg City Day
9 months ago 00:54:52 1
Дорогу молодым! Интервью Юрия Зотова кандидата в депутаты Адмиралтейского района
9 months ago 00:00:09 2
Обувь FOREVER QUEEN
10 months ago 00:21:06 12
Выступление оркестра “Петербургский консонанс“ на концерте в честь 85-летия ансамбля “Невский дозор“
10 months ago 00:12:50 1
Прогулка вокруг станции метро «Адмиралтейская» (2022)
11 months ago 03:37:08 1
Люблю тебя, Петра творенье! Что посмотреть за 5 дней в Санкт-Петербурге? | 5 days in St. Petersburg