Будущее загородной недвижимости: Что ждет покупателей и застройщиков в новой реальности Разбираем подводные камни эскроу-счетов
Это подкаст о самых свежих новостях в ИЖС! Готовы узнать, как нововведения изменят рынок загородной недвижимости? В этом выпуске мы раскрываем ключевые аспекты работы с эскроу-счетами, обсудим реальные вызовы, с которыми сталкиваются девелоперы, и поделимся прогнозами на будущее. Узнайте, почему цены могут взлететь на 35%, какие изменения ждут рынок индивидуального жилого строительства, и как нам всем адаптироваться к новым условиям. Не упустите шанс быть в курсе всех изменений – присоединяйтесь к нашему обсуждению!
Тайм-коды с заголовками:
00:00 - Приветствие и представление экспертов.
00:54 - Как банки и застройщики столкнулись с новыми реалиями и начали адаптироваться к ним.
01:11 - Как происходит аккредитация подрядчиков в Свердловской области и почему многие компании не выдерживают конкуренции.
01:32 - Почему застройщикам приходится быстро менять стратегии и сотрудничать с разными банками.
02:15 - Как сейчас выжить на нестабильном рынке ИЖС.
Александр и Юлия обсуждают важность гибкости и адаптации на рынке, где условия меняются каждую неделю.
03:15 - Первая сделка по эскроу-счетам в РФ: как это было
История первой сделки компании Загородная Недвижиомость Урала по эскроу-счетам со Сбербанком – уникальный опыт компании и вызовы, с которыми пришлось столкнуться.
04:25 - Что такое эскроу-счета и почему они важны.
Юлия объясняет механизм работы эскроу-счетов, их плюсы и минусы для клиентов и застройщиков.
05:20 - Проблемы с раскрытием эскроу-счетов и законодательные нюансы.
Как незавершенные законодательные процессы влияют на сделки с эскроу-счетами.
06:16 - Потребительский экстремизм: риски для застройщиков.
Обсуждение проблем, связанных с потребительским экстремизмом и судебными разбирательствами.
06:44 - Влияние эскроу-счетов на рынок многоквартирных домов (МКД).
Как введение эскроу-счетов изменило рынок МКД и чего ожидать в сфере ИЖС.
07:09 - Введение эскроу-счетов: что станет с малыми компаниями?
Почему малым застройщикам будет трудно выжить в условиях новых стандартов.
07:42 - Типовые проекты против индивидуального проектирования.
Как стандартизация вытесняет индивидуальное проектирование и почему банкам не интересны уникальные проекты.
08:44 - Сложности работы с изменениями в проектах и увеличением стоимости.
Что происходит, если клиент вносит изменения в проект и как это влияет на получение финансирования.
09:09 - Стандартизация и домокомплекты: будущее рынка ИЖС.
Почему государство стремится к стандартизации, и как это меняет рынок загородной недвижимости.
10:20 - Короткий сезон строительства на Урале и его последствия.
Как короткий строительный сезон на Урале влияет на сроки и затраты застройщиков.
11:09 - Будущее за модульными домами: ускорение сроков строительства
Почему модульные дома – это будущее ИЖС и как они связаны с эскроу-счетами.
11:33 - Ограничения на кредитные линии и их влияние на застройщиков
Как банки занижают возможности застройщиков, ограничивая количество домов, которые можно построить за сезон.
12:27 - Почему застройщики вынуждены отвечать личным имуществом за клиентов и какие риски это несет.
13:15 - Проблемы с судебными разбирательствами и обесценивание долгов.
14:12 - Почему текущие сделки по эскроу-счетам рассматриваются как тестовые для доработки законодательства.
14:38 - Почему рынок ИЖС может подорожать на 35% и что это значит для малых и средних компаний.
15:12 - Как изменения в законодательстве заставляют компании увеличивать штат и расходы на операционные действия.
15:49 - Почему многоквартирные дома дешевле в обслуживании, чем ИЖС
16:12 - Почему мелкие застройщики вынуждены либо расти, либо уходить с рынка, и как изменится структура компаний.
16:48 - Как риски и экономическая ситуация могут привести к росту цен до 200 тысяч рублей за квадратный метр.
17:04 - Демпинг цен: как будет регулироваться рынок?
Почему цены на одни и те же дома могут различаться и как рынок может сам себя очистить.
17:44 - Как компании, не сумевшие адаптироваться, будут вынуждены покинуть рынок.
18:13 - Как изменения в ипотечном кредитовании влияют на стоимость строительства и продажи домов.
18:40 - Почему ИЖС не может предложить такую же инфраструктуру, как МКД, и что это значит для рынка.
19:01 - Почему эскроу-счета полезны, но требуют доработки для защиты как клиентов, так и застройщиков.
19:43 - Рекомендации и прогнозы: стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Почему цены пока еще адекватные и что ожидать в следующем году – стоит ли сейчас инвестировать в загородное жилье?
20:28 - Заключение: что изменится на рынке ИЖС, и что делать покупателям.
Подкаст PRO ИЖС – ваш ключ к пониманию всех тонкостей и нюансов рынка загородной недвижимости. Не упустите шанс узнать всё первыми!
⚡️🏡 Telegram-канал:
⚡️🏡 Сайт компании:
⚡️🏡 Страница в ВК:
⚡️🏡Смотрите нас на Youtube: @PROIZHS
⚡️🏡Смотрите нас на Rutube:
1 view
8975
3339
3 months ago 00:50:01 1
Купил участок за 450 тысяч в деревне: про дом и благоустройство / Sewera
3 months ago 00:21:45 1
Что будет с рынком загородной недвижимости? Разбираем подводные камни эскроу-счетов для ИЖС⚡🏡
3 months ago 01:35:57 1
Из квартиры в дом! Мои ошибки при строительстве, которые сейчас можно избежать.
3 months ago 00:00:36 82
Дачные советы
3 months ago 00:09:05 1
Ваша КРОВЛЯ ПОЕДЕТ СО СНЕГОМ, если... / Главные ошибки при устройстве стропильной системы
3 months ago 00:06:34 1
САМЫЕ ТУПЫЕ решения в попытке СЭКОНОМИТЬ на строительстве дома! На чем НЕЛЬЗЯ экономить в СВОЕМ ДОМЕ
3 months ago 00:21:44 166
Будущее загородной недвижимости: Что ждет покупателей и застройщиков? Разбираем подводные камни эскроу-счетов для рынка ИЖС.
3 months ago 00:22:33 1
Взял и уничтожил идеальную дорожку ,дачные гастроли
3 months ago 00:00:09 1
Сохо кантри клаб .
3 months ago 00:00:25 15
КП «Урман» — новый образ загородной жизни
3 months ago 00:10:25 5
ДАЧНЫЙ ВЛОГ ( ПОКРАСИЛ БАНЮ )КОСЯК С ПИЛОРАМОЙ И ДРУГОЕ ))
3 months ago 00:00:57 184
CENTURY21 Адрес
3 months ago 00:19:27 1
Требования к современной котельной. Как сделать котельную, чтобы не потерять деньги в будущем?
3 months ago 00:15:01 1
8 книг, которые я рекомендую
3 months ago 00:16:45 94
Вам не зарегистрируют дом без этих отступов | Строим каркасник в сосновом лесу | Часть 2
3 months ago 00:16:11 22
Обзор эко-поселка будущего
3 months ago 01:44:03 42
ОШИБКА ВРЕМЕНИ (2014)
3 months ago 00:41:39 1
Про сад из 1000 растений и дом ландшафтного архитектора в Подмосковье / Sewera
3 months ago 00:04:40 1
ДВА ЭТАЖА ИЛИ ОДИН / Не строй пока не посмотришь это видео / Ёлки-Палки / Строительная компания
3 months ago 00:04:20 1
КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБИРАТЬ УЧАСТОК ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА / ЛАЙФХАКИ И СОВЕТЫ / ЕЛКИ-ПАЛКИ / СТРОИТЕЛЬСТВО
3 months ago 00:16:32 282
Дом с гаражом! Мечта любого мужчины. Все плюсы и минусы строительства гаража из ЖБИ панелей Бэнпан