Будущее загородной недвижимости: Что ждет покупателей и застройщиков? Разбираем подводные камни эскроу-счетов для рынка ИЖС.
Это подкаст о самых свежих новостях в ИЖС! Готовы узнать, как нововведения изменят рынок загородной недвижимости? В этом выпуске мы раскрываем ключевые аспекты работы с эскроу-счетами, обсудим реальные вызовы, с которыми сталкиваются девелоперы, и поделимся прогнозами на будущее. Узнайте, почему цены могут взлететь на 35%, какие изменения ждут рынок индивидуального жилого строительства, и как нам всем адаптироваться к новым условиям. Не упустите шанс быть в курсе всех изменений – присоединяйтесь к нашему обсуждению!
Тайм-коды с заголовками:
00:00 - Приветствие и представление экспертов.
00:54 - Как банки и застройщики столкнулись с новыми реалиями и начали адаптироваться к ним.
01:11 - Как происходит аккредитация подрядчиков в Свердловской области и почему многие компании не выдерживают конкуренции.
01:32 - Почему застройщикам приходится быстро менять стратегии и сотрудничать с разными банками.
02:15 - Как сейчас выжить на нестабильном рынке ИЖС.
Александр и Юлия обсуждают важность гибкости и адаптации на рынке, где условия меняются каждую неделю.
03:15 - Первая сделка по эскроу-счетам в РФ: как это было
История первой сделки компании Загородная Недвижиомость Урала по эскроу-счетам со Сбербанком – уникальный опыт компании и вызовы, с которыми пришлось столкнуться.
04:25 - Что такое эскроу-счета и почему они важны.
Юлия объясняет механизм работы эскроу-счетов, их плюсы и минусы для клиентов и застройщиков.
05:20 - Проблемы с раскрытием эскроу-счетов и законодательные нюансы.
Как незавершенные законодательные процессы влияют на сделки с эскроу-счетами.
06:16 - Потребительский экстремизм: риски для застройщиков.
Обсуждение проблем, связанных с потребительским экстремизмом и судебными разбирательствами.
06:44 - Влияние эскроу-счетов на рынок многоквартирных домов (МКД).
Как введение эскроу-счетов изменило рынок МКД и чего ожидать в сфере ИЖС.
07:09 - Введение эскроу-счетов: что станет с малыми компаниями?
Почему малым застройщикам будет трудно выжить в условиях новых стандартов.
07:42 - Типовые проекты против индивидуального проектирования.
Как стандартизация вытесняет индивидуальное проектирование и почему банкам не интересны уникальные проекты.
08:44 - Сложности работы с изменениями в проектах и увеличением стоимости.
Что происходит, если клиент вносит изменения в проект и как это влияет на получение финансирования.
09:09 - Стандартизация и домокомплекты: будущее рынка ИЖС.
Почему государство стремится к стандартизации, и как это меняет рынок загородной недвижимости.
10:20 - Короткий сезон строительства на Урале и его последствия.
Как короткий строительный сезон на Урале влияет на сроки и затраты застройщиков.
11:09 - Будущее за модульными домами: ускорение сроков строительства
Почему модульные дома – это будущее ИЖС и как они связаны с эскроу-счетами.
11:33 - Ограничения на кредитные линии и их влияние на застройщиков
Как банки занижают возможности застройщиков, ограничивая количество домов, которые можно построить за сезон.
12:27 - Почему застройщики вынуждены отвечать личным имуществом за клиентов и какие риски это несет.
13:15 - Проблемы с судебными разбирательствами и обесценивание долгов.
14:12 - Почему текущие сделки по эскроу-счетам рассматриваются как тестовые для доработки законодательства.
14:38 - Почему рынок ИЖС может подорожать на 35% и что это значит для малых и средних компаний.
15:12 - Как изменения в законодательстве заставляют компании увеличивать штат и расходы на операционные действия.
15:49 - Почему многоквартирные дома дешевле в обслуживании, чем ИЖС
16:12 - Почему мелкие застройщики вынуждены либо расти, либо уходить с рынка, и как изменится структура компаний.
16:48 - Как риски и экономическая ситуация могут привести к росту цен до 200 тысяч рублей за квадратный метр.
17:04 - Демпинг цен: как будет регулироваться рынок?
Почему цены на одни и те же дома могут различаться и как рынок может сам себя очистить.
17:44 - Как компании, не сумевшие адаптироваться, будут вынуждены покинуть рынок.
18:13 - Как изменения в ипотечном кредитовании влияют на стоимость строительства и продажи домов.
18:40 - Почему ИЖС не может предложить такую же инфраструктуру, как МКД, и что это значит для рынка.
19:01 - Почему эскроу-счета полезны, но требуют доработки для защиты как клиентов, так и застройщиков.
19:43 - Рекомендации и прогнозы: стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Почему цены пока еще адекватные и что ожидать в следующем году – стоит ли сейчас инвестировать в загородное жилье?
20:28 - Заключение: что изменится на рынке ИЖС, и что делать покупателям.
Подкаст PRO ИЖС – ваш ключ к пониманию всех тонкостей и нюансов рынка загородной недвижимости. Не упустите шанс узнать всё первыми!
⚡️🏡 Telegram-канал:
⚡️🏡 Сайт компании:
⚡️🏡 Страница в ВК:
⚡️🏡Смотрите нас на Youtube: @PROIZHS
⚡️🏡Смотрите нас на Rutube:
649 views
8980
3340
12 hours ago 00:02:36 15
Сборно-монолитная технология строительства из трехслойных железобетонных стеновых панелей
14 hours ago 00:02:45 1
Наш участок подорожал в 2 раза😱!
18 hours ago 00:00:28 1
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ | Отличное вложение в недвижимость | ОМСК ИНВЕСТИЦИИ
2 days ago 00:01:30 11.5K
Идеи, как украсить окна к предстоящему Новому Году!
3 days ago 00:00:12 2.2K
У Урала отказали тормоза ситуации с последствиями
3 days ago 00:06:18 671
Одноэтажный дом PRO-BARN — решение, которое меняет представление о современном загородном жилье.
3 days ago 00:00:30 484
Одноэтажный дом 10 на 10 метров - проект BS-93
3 days ago 00:00:23 198
Барнхаус BS-84/3
14 hours ago 00:07:22 498
КАК ВЫБРАТЬ УЧАСТОК под строительство дома мечты? Полная инструкция! Фатальные ошибки выбора участка
3 days ago 00:04:55 1.5K
ПРОИЗВОДСТВО МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ И БАНЬ / Баня в стиле ЛЕШИЙ / Ноябрь 2024
4 days ago 00:05:19 750
Обзор 1-этажного дома 119 м2. Индивидуальная планировка для комфортной жизни.
5 days ago 00:09:57 4
Какой дачный дом лучше построить в 2022 году?
5 days ago 00:54:34 9
Лучший Царский Парк Москвы, Концерт органа и встреча с Друзьями Канала | Online life in Russia
5 days ago 00:32:55 1
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: Музей-заповедник Павловск (г.)
5 days ago 01:27:32 1.1K
Ot sердца к сердцу (2010)
6 days ago 00:18:50 1.3K
Как ПРАВИЛЬНО класть ГАЗОБЛОКИ / Как построить дом из газобетона / Выставка домов «Построй Себе Дом»
4 days ago 00:04:53 7
Ремонт квартиры в стиле ар-деко в ЖК Воронцовский парк
6 days ago 00:01:12 112
Video von Jegor Jewlannikow
6 days ago 00:51:22 2.7K
Купил участок 5 соток в СНТ: идея уютной дачи с красивым садом и небольшим домом / Sewera
6 days ago 00:15:17 26
Продуманные двухэтажные дома / Плюсы, особенности и фишки планировки
7 days ago 00:08:41 329
ГК “Sun Garden“ Сан Гарден в Анапе | ОБЗОР ШОУРУМА | 5-ти ЗВЕЗДОЧНЫЙ отель на берегу МОРЯ
1 week ago 00:01:49 27
СУПЕР предложение! 39,9 млн ₽, 28,37 соток, Санкт-Петербург, Приморский р-н, Гартнеровский пер д 5
1 week ago 02:55:04 4.2K
В тени больших чисел. По следу дождя. 1 часть (2024)
1 week ago 00:06:18 391
Баня Эко Хаус – будущее бань-бочек, которое мы ждали!