Обзор участка Иркутская область, Ольхонский район, Зама

Обзор участка по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, Зама (у озера Байкал). Состояние: участок продаётся, ещё не продан. ✅ Эта прекрасный вариант для любителей природы: ✍️ Место СИЛЫ – первозданная природа Байкала, Прибайкальский национальный парк, живописная луговая равнина в окружении величественных гор, на склонах которых находится тайга, а подножье поросло багульником. ✍️ Всего в 1 километре Байкал (оптимальное расположение по отношению к береговой зоне). На берегу есть небольшая галечно-песчаная коса, которая отделяет воды холодного Байкала от теплого залива. ✍️ До участка идёт официальная дорога. ✅ Можно использовать для бизнеса: ✍️ Примером успешного использования для туризма этой локации служит база отдыха «Зама», она активно работает с 2003 года, сейчас ориентирована на корпоративный отдых (Иркутскэнерго, Еn grоuр). ✍️ Организация водного туризма также возможна, т.к. с берега виден север острова Ольхон, в том числе мыс Хобой, это позволяет организовывать комплексные туры посещения Малого Моря и его окрестностей. ✍️ Есть активный спрос со стороны любителей самостоятельного отдыха и рыбалки, а в целом местность мало задействована в организованном туризме, существует только несколько однодневных туров. ✅ Хорошие характеристики: ✍️ Площадь 1 Га (100 соток), небольшой уклон, земля в собственности, кадастровый номер 38:13:000004:370. ✍️ Назначение участка позволяет в том числе строить капитальные и некапитальные строения (статья 77 земельного кодекса). ✍️ Ближайшие населенные пункты – Зама (совсем близко), Еланцы (районный центр, 120 км). До Иркутска 325 км. ✅ Можно рассмотреть для инвестирования: ✍️ Все участки на Байкале показывают хорошую динамику по стоимости. ✍️ Отличие от других мест Байкала – перспективность, т.к. ранее именно это направление осталось практически нетронутым, а значит со временем будет расти в цене сильнее. ✍️ Среди всех участков местности продаваемый имеет ряд дополнительных плюсов, расскажем при личном посещении. ✍️ Право собственности зарегистрировано, полная стоимость в договоре. 💰 Стоимость: 10 000 000 рублей. Также рассмотрим обмен на недвижимость или авто, звоните 8-924-601-78-55, расскажу все подробности, устрою показ. Риэлтор этого объекта и автор видео: Райков Владимир Иванович 👍 Ищите опытного риэлтора? Буду рад помочь! Первая консультация бесплатная, подробная, проводится очно, чтобы вникнуть в особенности Вашей ситуации и разработать поэтапную стратегию решения задачи. Как со мной связаться: Телефон для звонков и сообщений: 📞 8-924-601-78-55 Электронная почта: 📧 agentraikov@ ВКонтакте Телеграм Дзен YouTube и другие соцсети, ищите #агентрайков или #agentraikov Агентство риэлторских и юридических услуг «Поместье» работает на рынке недвижимости Иркутска с 1999 года, наша репутация проверена временем. Официальные контакты и адрес: 📞 7 (3952) 725-785 - для звонков 📧 pomestie@ - для электронных писем 🏡 город Иркутск, улица Ямская, дом 49. Наши основные услуги: 🏡 продать или обменять недвижимость на лучших условиях (даже если недвижимость в залоге, есть долги, не готовы документы, необходимо участие органов опеки, плохой ремонт и другие сложности); 🏡 управление коммерческой и жилой недвижимостью (принимаем объект, готовим к заселению, отбираем и заселяем арендаторов, следим за сроками оплаты аренды и ЖКХ, решаем конфликтные ситуации, поддерживаем жилое состояние недвижимости, одним словом, все вопросы решаем мы, а собственник просто получает пассивный доход); 🏡 услуги нашего юридического отдела как в ситуациях, связанных с недвижимостью, так и по другим направлениям (автоаварии, алименты, банкротство, составление исков, представительство в судах и т.д.) 🏡 купить лучший вариант из имеющихся на рынке (провести юридическую проверку как текущей ситуации, так и истории объекта, успешно поторговаться, оценить перспективность, определить не только плюсы, но и минусы); 🏡 сопроводить сделку (покупатель и продавец уже найдены, а наша задача организовать все этапы сделки, обеспечить безопасность расчётов); 🏡 выгодно оформить ипотеку (наш ипотечный брокер любит «сложных» клиентов, учитывает особенности кредитования в разных банках и помогает выбрать лучшую программу, для наших клиентов у банков часто есть скидки); 🏡 провести приватизацию (по доверенности риелтор пройдёт все инстанции); 🏡 проконсультировать по возникающим налогам при продаже недвижимости (подробно с предоставлением справок и ссылками на статьи налогового кодекса); 🏡 аренда/найм недвижимости (принимаем ключи у собственника, самостоятельно проводим показы, приглашаем на встречу с найденными клиентами и подписание документов); 🏡 составление договоров купли-продажи, аренды, найма, дар