Кинотеатр в коворкинг - РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО :: Какая недвижимость точно НЕ подходит для коворкинга
Станислав Ступников, директор по работе с инвесторами сети коворкингов PAGE, в этом видео расскажет Вам о форматах и типах недвижимости, которые подходят под коворкинг.
Под коворкинг подходит следующая недвижимость:
- либо та недвижимость, которая не сдаётся в аренду;
- либо та недвижимость, которая является неудобной с точки зрения конфигурации, планировки, пространства;
- либо это низкодоходная недвижимость, которая сдаётся, условно говоря, рублей по 500-600, из неё нельзя сделать продуктовый магазин, ресторан, какой-то ритейл, и нужно повысить доходность – коворкинги в таких помещениях очень хорошо заходят.
Какая площадь должна быть у помещения для открытия в нём коворкинга?
C точки зрения рентабельности, хорошо бы чтобы это была площадь от 600 м². Максимальная площадь может быть достаточно большой, например, наш флагманский коворкинг – это м², есть примеры в Москве и м² и 15. Всё зависит от локации, насколько она является деловой, насколько она является густонаселенной, с точки зрения проживающих рядом людей, но оптимально, минимальная площадь – это 600 м².
Коворкинг, безусловно, может быть и меньшей площадью, но это должен быть, условно говоря, какой-то инфраструктурный проект, либо многофункциональный комплекс. Тут будет функция больше имиджевой составляющей, больше сервисной составляющей, которая позволит сдавать соседние магазины, офисы, гостиничные номера по большей ставке. То есть в таких проектах многофункциональных комплексов, коворкинг может капитализировать не сам себя, а весь проект в целом.
Что я имею ввиду под помещениями, которые не сдаются?
Например, в нашей практике, есть опыт переделки общепита под коворкинг. Общепит существовал порядка 10-12 лет и в какой-то момент стал не востребованным, потому что поменялись пешеходные потоки, автомобильные потоки, общепит закрылся и, к сожалению, пересдать именно под общепит не получалось. Была принята идея попробовать реализовать в этом помещении коворкинг, он оживил в целом локацию и, в общем-то, ну, хорошо пошел и все сдалось.
Есть примеры переделки фитнес-центров в коворкинги и, например, если говорить о ближайшем будущем, помещений кинотеатров, которые на сегодняшний день закрываются или кинотеатров, которые строятся в торговых центрах, но ещё не ввелись в эксплуатацию. Соответственно в таких помещениях – неудобных, больших (от 600 метров), очень хорошо зайдет коворкинг.
Если у Вас есть помещение, которое подходит под параметры, которые я называл, и Вы хотите протестировать модель коворкинга, обратитесь по контактам ниже, мы сделаем для Вас экспресс-анализ совершенно бесплатно, и Вы примете решение хотите Вы войти в систему коворкингов или нет.
Подписывайтесь на YouTube-канал сети коворкингов PAGE:
Обязательно ждем Ваши лайки и вопросы в комментариях.
Сеть коворкингов PAGE:
Франшиза коворкингов PAGE – откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении:
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
1 view
1270
380
24 minutes ago 01:56:52 1
Астрал. Ночь в могиле. ужасы. 2024.
33 minutes ago 00:01:24 2
Вирус. трейлер
35 minutes ago 00:13:19 1
Любимые моменты фильмов. Леонид Быков - “Маэстро“. “В бой идут одни старики“. Сборник эпизодов.
50 minutes ago 00:15:37 1
Дом с видом на миллион в Алуште. Купить дом в Крыму
56 minutes ago 00:02:18 1
Трейлер фильма “Сила добра“ — СТАВИМ СЕАНСЫ ПО ЗАПРОСУ ГРУПП
1 hour ago 00:04:43 1
КИНО || ПЕРЕМЕН!!!
1 hour ago 00:00:33 3
Дикий робот | Отрывок №5
1 hour ago 00:01:00 280
Гигантский чёрный член. Сосет яйца и дрочит. Пороно анал, секс в попу, жопу, анальное, соло, даю, дай дам, папах, двойное, кино.
1 hour ago 00:11:42 1
Почему Сергей Бодров до сих пор главный герой российского кино
2 hours ago 00:00:50 1
Поставил на место бойца 😳 #фильм #сериал #кино
4 hours ago 00:00:20 1
Беляковы в отпуске. В кино с 26 сентября.
4 hours ago 00:01:40 1.7K
Замри | Дублированный трейлер | Русских трейлер (Фильм, 2024)
4 hours ago 00:03:31 1
Скрытая Реклама в Кино 14 Секреты манипуляции Табак
4 hours ago 01:35:30 27
💥Заклятье. Шёпот ведьм💥
4 hours ago 01:50:14 3
✅ До встречи с тобой (2016)
5 hours ago 01:19:11 1
Родители строгого режима. Рейтинг 7.2 (Русская комедия 2022)
5 hours ago 01:32:52 769
Тёмные перья: Танец Гейши (2024)
5 hours ago 01:56:53 21
💥Астрал. Ночь в могиле💥
5 hours ago 15:16:13 1
Πayэp Плэйерс ²⁰²⁰ все серии подряд
США, мультфильм, фэнтези, фантастика / премьера фильмы новинки фильм сериал сериалы 2024
5 hours ago 00:12:19 1
НОВЫЙ УЧИТЕЛЬ В ШКОЛЕ
5 hours ago 01:34:18 954
ВайнонаЭрпМест (2024)
5 hours ago 11:16:00 2
Oтßa)ł(ньıe мuшku ²⁰²¹ все серии подряд
Китай, мультфильм, детский / премьера фильмы новинки фильм сериал сериалы новинка 2024
6 hours ago 00:02:45 1
🎥 Редкая в СССР криминальная лента, в основе которой реальная история. «Грачи» (1982).
6 hours ago 01:29:25 1
Иван Ургант и Николай Солодников: «Иваново детство»